Aquamarijn 323643 AL MijdrechtHofland

Twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij uitzicht – Aquamarijn 32 in Mijdrecht Aan een rustige, groene straat in Mijdrecht ligt deze twee-onder-een-kapwoning met (voormalige) garage, bijkeuken en vrij uitzicht aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houten vloer en allesbrander zorgen voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier is ook de aangebouwde garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en dakraam. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++-glas. De ligging is een van de sterke punten: rustig, kindvriendelijk en met vrij uitzicht op een waterpartij met groenstrook en bruggetje. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Mijdrecht. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat. Deze woning biedt volop potentie voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een mooie locatie. Begane grond Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer loopt door in de eetkamer aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage. Daarnaast is er ook nog een aparte schuur bereikbaar via de oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel, tweede toilet en een dakraam. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een royale zolderkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De zolderkamer is voorzien van een dak- en zijraam. Middels een vlizotrap is er nog een bergvliering bereikbaar. Buitenruimte Naast de aangebouwde berging/schuur beschikt de woning ook over een vrijstaande houten berging in de achtertuin. De voormalige garage is voorzien van een pui met ramen en een loopdeur. De loopdeur geeft toegang tot de berging met daarachter nog een bijkeuken/berging, voorzien van wasmachine aansluiting en wasbak + boiler. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.