Bozenhoven 1383641 AJ MijdrechtMijdrecht Dorp

Bozenhoven 138 in Mijdrecht Ruimte, licht én een tuin die eerder aanvoelt als een park – deze charmante vrijstaande woning aan de geliefde Bozenhoven combineert het allemaal. Stel je voor: ’s ochtends ontspannen wakker worden met koffie op je balkon op het zuidwesten, ’s middags thuiswerken of klussen in de riante garage, en ’s avonds uitgebreid dineren in een leefkeuken die je zó kunt creëren door één wand te openen. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een verrassend ruime zolder, vloerverwarming op de begane grond en een sfeervolle houtkachel heeft het huis nu al alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Buiten wacht een brede oprit voor meerdere auto’s (ideaal voor een toekomstige laadpaal), een zonnig terras direct aan de woonkamer én een diepe, groen omzoomde achtertuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen, je moeiteloos een tuinkas of zwembad kwijt kunt en zonnepanelen bijna vanzelfsprekend worden. Dankzij de ligging aan een watergang geniet je bovendien van volledige privacy zonder achterburen. Kortom: dit is zo’n huis waar je niet alleen de sleutel krijgt, maar ook een blanco canvas voor al je woonwensen. Benieuwd hoe jouw toekomst hier eruitziet? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – we leiden je graag rond! De indeling van de woning is als volgt Begane grond Via de overkapte entree stapt u de ruime, lichte hal binnen, waar de spiltrap meteen de toon zet voor het speelse karakter van het huis. De natuurstenen vloer loopt zonder onderbreking door over vrijwel de hele begane grond en wordt behaaglijk verwarmd door vloerverwarming – heerlijk comfortabel, zeker op koude dagen. Aan de voorzijde treft u de huidige keuken. Wilt u een royale leefkeuken met kookeiland, een bar waar kinderen huiswerk maken of vrienden aanschuiven voor een goed glas wijn? De wand tussen keuken en woonkamer laat zich eenvoudig wegdenken, waardoor één grote, open ruimte ontstaat waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien. De woonkamer zelf is indrukwekkend ruim en licht dankzij grote raampartijen aan drie zijden. Bij het tuin­­brede raam kunt u een riante zithoek creëren, terwijl er rond de sfeervolle houtkachel een intiemer televisie- of leesgedeelte kan ontstaan. Schuif in de zomer de pui open en verleng de woonruimte met het terras: borrels, barbecue-avonden en lange zondagochtenden lopen zo naadloos door naar buiten. Naast de entree ligt de royale stenen garage van circa 10,8×3,3meter. Hier kunt u naast de auto ook nog fietsen en andere spullen kwijt, maar de ruimte leent zich ook perfect voor een werk- of praktijkruimte, een klusatelier of een luxe bijkeuken met extra vriezers en kasten. Combineert u dit met de brede oprit, dan heeft u volop parkeergelegenheid én een eigen ingang voor cliënten of gasten. Kortom: de begane grond biedt u niet alleen zeeën van ruimte en licht, maar vooral de vrijheid om uw eigen woon- en leefwensen tot leven te brengen. Eerste verdieping Boven aangekomen betreedt u een royale overloop met rondom vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer dankzij de schuine kaplijnen en de extra ruimte die de dakkapellen aan weerszijden bieden. De twee grootste kamers liggen aan de achterzijde en delen een gezellig balkon op het zuidwesten: hier geniet u ’s middags en ’s avonds van de zon en van een weids uitzicht over de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee gelijkwaardige kamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, thuiswerkplek of kleedruimte. Bijzonder is de aanwezigheid van twee badkamers op deze verdieping. De grootste badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en daglicht via de dakkapel. De tweede, compactere badkamer ertegenover maakt de ochtendspits een stuk relaxter – ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of als ruim, luxe toilet buiten de hoofdbadkamer om. Wilt u groter denken? Combineer een van de slaapkamers met de grote badkamer tot een riante ouder­suite mét inloopkast en balkon. Zo groeit deze verdieping moeiteloos met uw gezin mee. Tweede verdieping De spiltrap draait door naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolder zich uitstrekt onder de nok. Twee grote dakramen laten het daglicht rijkelijk binnen, waardoor dit geen donkere bergzolder is maar een lichte, uitnodigende plek voor een extra slaap- of werkkamer, een creatieve studio of een chill-ruimte voor de kinderen. De zolder is praktisch opgedeeld in twee ruimtes. Achter een deur bevindt zich de separate was- en stookruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger én de cv-installatie; netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. Zo voegt deze verdieping niet alleen bruikbare meters toe, maar ook de flexibiliteit om met uw gezin en hobby’s mee te groeien. Tuin Aan de voorzijde geeft een speels aangelegde siertuin het huis direct karakter: bloeiende borders, een mooie boom en een lage haag zorgen voor privacy, terwijl de brede oprit plaats biedt aan meerdere auto’s. Wilt u een elektrische auto opladen, dan is hier ruimte genoeg voor een eigen laadpaal. Dankzij de gunstige dakoriëntatie kunt u op het schuine dakvlak eenvoudig zonnepanelen plaatsen zonder dat ze in het zicht van de achtertuin liggen. Achter het huis ontvouwt zich vervolgens een waar park, met volwassen bomen, coniferenhagen en borders die elk seizoen een ander kleurenpalet tonen. Direct aan de woonkamer ligt een groot zonneterras op het zuidwesten; hier geniet u tot in de late uurtjes van de avondzon met uitzicht op het groene gazon. Verderop in de tuin lonkt een tweede zitje onder hoge bomen voor verkoeling op warme dagen, terwijl kinderen eindeloos kunnen ravotten op het gras. Helemaal achterin grenst het perceel aan een watergang, waardoor u uitkijkt op weelderig openbaar groen in plaats van achterburen – een gevoel van vrijheid midden in de woonwijk. Wie meer wil, kan denken aan een uitbouw, een tuinkas, speeltoestellen of zelfs een zwembad; de afmetingen laten het allemaal toe. Zo vormt deze tuin een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden voor duurzame voorzieningen. Omgeving Bozenhoven strekt zich uit als een lange verbindingsader tussen de dorpskernen van Mijdrecht en Wilnis. Vanuit dit centrale punt bereikt u in enkele minuten per fiets of te voet het levendige centrum van Mijdrecht, waar het Dorpsplein bruist met winkels, supermarkten, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen eveneens binnen handbereik, terwijl automobilisten via de nabijgelegen N201 snel aansluiting vinden op de A2 en A4 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Voor ontspanning in de natuur kiest u voor een rondje langs de Vinkeveense Plassen of het weidse polderlandschap van De Ronde Venen. Zo combineert u hier het gemak van dorps voorzieningen met snelle bereikbaarheid en volop groen. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 14 min. Amsterdamse Zuidas - 25 min. Amsterdam Centrum - 40 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 40 min. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning met garage Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 169 m² Kamers: 6 Tuin: ca. 30 meter diep, ligging zuidwest Energielabel: C Bijzonderheden: + Vrijstaande woning met royale voor- én achtertuin, grenzend aan watergang + Riante woonkamer met vloerverwarming, schuifpui en sfeervolle houtkachel + Vier volwaardige slaapkamers + ruime zolder, twee badkamers op de 1e verdieping + Brede oprit en grote garage; eenvoudig te benutten als kantoor of praktijkruimte + Parkeren op eigen terrein U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.