Briljant 103641 XZ MijdrechtHofland

Wonen op z'n best aan Briljant 10 - ruimte, luxe en duurzaamheid - deze gasloze parel biedt alles wat je zoekt! Ben je op zoek naar een unieke combinatie van stijlvol wonen, optimaal comfort en toekomstgerichte duurzaamheid op een riant perceel van 468 vierkante meter eigen grond met een fantastische tuin aan het water? Zoek niet verder; deze luxe afgewerkte, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning is écht een buitenkans in de geliefde woonwijk Hofland-Noord. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Dankzij slimme investeringen woon je hier zeer energiezuinig met energielabel A+++. Dit zorgt niet alleen voor een lage energierekening, maar ook voor extra financieringsruimte bij banken - goed voor de portemonnee én het milieu! Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een onderhoudsvriendelijke voortuin die privacy biedt door een groene haag, bereik je de overdekte entree. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op: zowel de stijlvolle hal als de fijne werk-/studeerkamer worden afgescheiden van de royale woonkamer door elegante stalen taatsdeuren met glas. De begane grond is voorzien van natuurstenen stroken Jura marmer met vloerverwarming, een ruime, moderne living met gezellige gashaard (Bellfires) met Belgisch hardstenen plateau (2017). De luxe U-vormige Keller keuken (2021) heeft een composiet werkblad en topapparatuur van o.a. Bora, Neff en Quooker; kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer, combi-oven en XL vaatwasser. Een ware droom voor iedere kookliefhebber! De eerste verdieping is voorzien van een airco en dakraam op de overloop, 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche met stoomunit, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel. De extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor aan huis, met airco en toegang tot de garage en achtertuin is ideaal voor thuiswerkers! De met lichte plavuizen betegelde, inpandige garage is voorzien van een handige uitstortgootsteen, vaste kast en een verhoging voor wasapparatuur. Hiervandaan is ook de bergzolder te bereiken. Via de poort kom je bij de indrukwekkende achtertuin van maar liefst 24 meter diep en 10 meter breed, volop zon, privacy, een grote treurwilg voor verkoelende schaduw en een heerlijke steiger aan breed sierwater. De ideale plek voor lange zomeravonden! Technische gegevens: * Energielabel A+++ * Gasloos * Warmtepomp met buffervat (2023) * 17 eigen zonnepanelen (2021) met ca. 4410 kWh opbrengst in 2024 * HR++ glas * Airconditioning met warmtepompfunctie op begane grond (2023) en verdieping (2021) * Groepenkast vernieuwd met 3x35 Amp aansluiting (2021) * Toilet begane grond vernieuwd en voorzien van wandafwerking in beton ciré (2021) * Dak uitbouw voorzijde (2021) en achterzijde (2022) volledig vernieuwd * Nieuwe isolatie 80mm PIR en dakbedekking op schuine dak (2022) Kortom, ben je klaar om elke dag te genieten van ruimte, comfort, luxe en buiten leven? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze 2-onder-1-kapwoning is écht een buitenkans!