de Borsaliastraat 273641 CS MijdrechtProostdijland

Sfeervolle en duurzame tussenwoning met energielabel A+ in Mijdrecht Aan de Borsaliastraat 27 in Mijdrecht staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1997 met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 126 m². De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Dankzij de gunstige ligging t.o.v. de N201 zijn uitvalswegen richting grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en Schiphol snel bereikbaar. Deze energiezuinige gezinswoning beschikt over energielabel A+, zonnepanelen en diverse recente vernieuwingen. Een ideale woning voor een starter of een (jong) gezin. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin komt u bij de overdekte entree. De hal geeft toegang tot het in februari 2026 vernieuwde toilet en de meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer is een fijne centrale leefruimte en beschikt over een praktische opbergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij zicht op de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is in juli 2026 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Dankzij de recente vernieuwing is de badkamer helemaal van deze tijd en klaar voor jarenlang comfortabel gebruik. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee extra kamers voor u klaarstaan. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In 2024 is deze etage bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en een goede isolatie. BUITENRUIMTE Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en in 2021 opnieuw aangelegd. De sfeervolle houten overkapping van maar liefst 19 m² vormt een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. De overkapping is voorzien van sfeervolle verlichting, die eenvoudig met een afstandsbediening te bedienen is en beschikt over verschillende kleuren en standen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook aan de voorzijde is de woning netjes verzorgd: de voortuin is in 2024 volledig vernieuwd. Kortom: De Borsaliastraat 27 combineert duurzaam wonen met comfort in een prettige woonomgeving. Met vijf slaapkamers, vernieuwd sanitair, een complete keuken met inbouwapparatuur en zonnepanelen biedt deze woning volop ruimte. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar de prettige sfeer zelf. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - 11 zonnepanelen; - Achtertuin met royale overkapping; - 5 slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in juli 2026; - Dakbedekking wordt volledig vernieuwd in oktober 2026; - Gelegen op een leuke locatie in Mijdrecht. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.