De Vang 93642 CR MijdrechtMolenland

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin op het zuidwesten in Mijdrecht Aan De Vang 9 in Mijdrecht vindt u deze verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning waar comfort, licht en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: een moderne afwerking, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten waar u tot in de avond kunt genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit de ideale plek voor gezinnen die prettig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen N201 en de A2 bent u in korte tijd in steden als Amsterdam en Utrecht. Perfect voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met de rust van thuis. Een woning waar ruimte, comfort en locatie samenkomen, en waar u zich direct thuis zult voelen! Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: De woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde een leuke voortuin met leibomen en vrij uitzicht op het sierwater. Parkeren doet u niet alleen voor de deur, maar ook op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. Dat maakt het dagelijks gemak direct voelbaar. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor een aangename, gelijkmatige warmte die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt - het hele jaar door. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte zithoek. Deze voelt bijzonder ruim en licht dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u op zonnige dagen de leefruimte eenvoudig vergroot. U stapt zo de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van lange, zonnige middagen en sfeervolle avonden: een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op zowel de voortuin als het sierwater. De lichte onder- en bovenkasten geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vriezer: ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, eveneens met uitzicht op het water. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Via een deur in de eetkamer heeft u toegang tot de inpandige berging. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van voorraden of het creëren van extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Ook leent de berging zich uitstekend als hobbyruimte of klusplek. Vanuit de berging heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat het extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Centraal in de woning bevindt zich de hal, die toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles komt hier op een logische en praktische manier samen, wat bijdraagt aan het prettige en functionele karakter van de woning. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen. Eén van de kamers is slim opgesplitst in twee gedeelten door middel van een halve wand. Dit maakt de ruimte bijzonder veelzijdig, met bijvoorbeeld een comfortabel slaapgedeelte en een apart werk-, studie- of hobbygedeelte. De badkamer is netjes uitgevoerd met witte wand- en vloertegels en heeft een frisse, tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor prettig daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime extra slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: Via de royale schuifpui betreedt u de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol vlonderterras met zonnescherm, waar u al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Via een charmante houten toog bereikt u het aangrenzende klinkerterras. De tuin is speels ingedeeld met meerdere zithoekjes, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw vindt. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: - Energielabel A; - Fraaie tuin op het zuidwesten; - Moderne afwerking en instapklaar; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gelegen in een leuke buurt. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.