Diamant 973643 AK MijdrechtHofland

Op een fijne, rustige locatie in de ruim opgezette woonwijk Hofland Noord staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Met een perceel van 230 m², een woonoppervlakte van ca. 119 m², vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Algemeen De woning is gebouwd in 1988 en biedt nét dat beetje extra. Zo beschikt het huis over een ruime garage van 18 m², perfect als werkruimte, hobbyruimte, praktijk aan huis of simpelweg als bijkeuken/berging. Dankzij de loopdeur en de directe doorgang vanuit de hal is deze ruimte eenvoudig op een andere manier te benutten. De meterkast is vernieuwd en in 2024 zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. De kunststof kozijnen aan de achterzijde van de begane grond en eerste verdieping maken het onderhoud eenvoudig en duurzaam. Een netjes onderhouden, zeer ruime woning met een grote garage. Het energielabel C is van vóór de plaatsing zonnepanelen! De woning ligt aan een rustig plantsoen met speelvoorzieningen – ideaal voor gezinnen – en met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand is de ligging ook nog eens bijzonder praktisch. Parkeren? Dat kan op eigen terrein voor twee auto’s. Daarnaast is er volop openbare parkeergelegenheid in de straat. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op, waar zich de vernieuwde meterkast, de toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein en handdouche, de trapopgang en de toegang tot de garage bevinden. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, dankzij de grote kunststof puien met deur naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is geplaatst in een praktische opstelling. De lichte afwerking en het extra zijraam zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een losse vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 15 m² groot en heeft een royale nis voor een kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel en meten circa 9,2 en 10,3 m². De badkamer is ruim opgezet met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet met handdouche en een handdoekenradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De lichte tegels in combinatie met de grijstinten geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer is gerealiseerd van ongeveer 12 m². Dankzij de twee grote dakramen is het een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich nog een aparte stook-/berg- en wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is een extra plus: ruim, zonnig en groen. Met een groot terras, gazon en zonnescherm aan de achtergevel is het hier heerlijk genieten van lange zomerdagen. De tuin is ook via de garage bereikbaar. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte in de straat. Locatie De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Hofland Noord. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De centrale ligging in de Randstad zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen met steden als Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Hilversum. Voor natuurliefhebbers liggen het Groene Hart en de Vinkeveense Plassen binnen handbereik – ideaal voor een ontspannen weekend fietsen of varen. Bijzonderheden - Energielabel C (vóór plaatsing zonnepanelen) - Garage biedt mogelijkheid te bestemmen als kantoor-/praktijkruimte - Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping achtergevel - Radiatoren vervangen - Meterkast vernieuwd - Schilderwerk houten kozijnen 2024 - Zonnescherm op achtergevel - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s Interesse? Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft.