Heemraadsingel 133641 JH MijdrechtProostdijland

Een buitenkans voor liefhebbers van karakter, ruimte en bijzondere architectuur, én voor mensen die graag de handen uit de mouwen steken. Aan de Heemraadsingel 13 in Mijdrecht staat een woning die je niet vaak tegenkomt. De verrassende indeling, speelse raampartijen, hoge ruimten en markante kapconstructie geven het huis een geheel eigen signatuur. Vanaf het eerste moment valt op dat dit geen standaard woning is, maar een bijzonder ontwerp met fraaie zichtlijnen, een speelse ruimtelijke opbouw en een uitgesproken architectonisch karakter. In Mijdrecht zijn slechts enkele woningen van dit bijzondere type te vinden en ze komen zelden beschikbaar. Dat maakt Heemraadsingel 13 tot een unieke kans voor wie zoekt naar een woning met karakter, eigenheid en onderscheidende architectuur. Indeling Begane grond Via de voortuin, die is aangelegd met groen en beplanting, bereik je de entree van de woning. Parkeren kan in de openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met zicht op de voortuin. De keuken is geplaatst in een speelse hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een koel-/vriescombinatie en enkele spoelbak. De aanwezige vaatwasser functioneert niet. Door de indeling is er bovendien ruimte voor een gezellige ontbijt- of koffiehoek. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is gericht op de tuin. Hier valt direct de speelse opzet van de ruimte op, met bijzondere raampartijen, bovenlichten en een verrassende verbinding met de eethoek. Vanuit de eethoek is er via een openslaande deur toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt verder over een meterkast en een bergkast met Brink CV-ketel. De warmwatervoorziening van deze ketel werkt momenteel niet. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van heteluchtverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aangrenzende werkkamer en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en wastafel. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met doorgang naar een werkkamer; in deze slaapkamer is tevens een vliering aanwezig. De derde slaapkamer, eveneens aan de tuinzijde, is zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimten in huis. De indrukwekkende hoogte, het daklicht in de nok en de zichtbare architectonische lijnen geven deze kamer een bijna atelierachtige sfeer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met inklapbare douchewand, toilet en wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Onder de trap naar de zolder zijn vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de vliering/zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte dankzij de kasten achter de knieschotten met schuifdeuren. Ook hier komt de bijzondere architectuur van de woning sterk naar voren, met zicht tot in de nok van het dak, een fraaie balkenconstructie en een gevoel van hoogte en ruimte. De kamer beschikt daarnaast over een kantel-/kiepraam en biedt volop mogelijkheden voor praktisch gebruik. Tuin De achtertuin is beschut gelegen en heeft een groene, volwassen uitstraling. Met terrassen, rijk gevulde borders, een wadi voor de opvang van neerslag, bomen en een vrijstaande houten berging vormt de tuin een sfeervolle buitenruimte met veel privacy. De groene setting sluit mooi aan bij het bijzondere karakter van de woning en versterkt het gevoel van rust en ruimte. Ligging De woning ligt aan de Heemraadsingel in de wijk Proostdijland, een prettige en centrale woonomgeving in Mijdrecht. De straat heeft door de ligging aan de singel een open en groene uitstraling. Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht bevindt zich op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Vanuit Mijdrecht zijn onder meer Uithoorn, Vinkeveen, Amstelveen, Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken. Kortom: Heemraadsingel 13 is geen standaard woning, maar een huis met een uitgesproken architectonisch karakter. De speelse indeling, bijzondere raampartijen, hoge ruimten en markante kapconstructie maken dit tot een zeldzame kans op een fijne locatie nabij het centrum van Mijdrecht. Bijzonderheden: • Unieke woning met een uitgesproken architectonisch karakter. • Slechts enkele woningen van dit bijzondere type in Mijdrecht. • Speelse indeling met verrassende zichtlijnen en ruimtelijke opbouw. • Bijzondere raampartijen, bovenlichten en veel natuurlijke lichtinval. • Markante kapconstructie en fraaie balkenlijnen tot in de nok. • Hoge ruimten, waaronder een atelierachtige slaapkamer met daklicht. • Drie slaapkamers, een aangrenzende werkkamer en praktische zolder-/vlieringruimte. • Beschutte, groene achtertuin met terrassen, vijvertje en houten berging. • Centrale ligging in Proostdijland, nabij het centrum van Mijdrecht. • Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, eigenheid en onderscheidende architectuur.