Hofland 293641 GA MijdrechtMijdrecht Dorp

Hofland 29 te Mijdrecht Wonen met een vrij uitzicht over de dijk met koeien, aan het vaarwater én midden in het dorp – het kan hier! Op deze unieke plek aan het Hofland vindt u een charmante twee-onder-een-kapwoning waar karakter en comfort samenkomen. Met een diepe achtertuin aan het vaarwater, een eigen oprit voor twee auto’s en een garage, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935, maar door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. In 2019 zijn onder andere de keuken vernieuwd, de badkamer verbouwd en de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervol en instapklaar huis met 95 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een heerlijke, lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Hier kunt u elke dag vakantie vieren in uw eigen huis, met een bootje aan de steiger en een vrij uitzicht over de weilanden achter. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de oprit met plek voor twee auto’s bereikt u de entree aan de voorkant van het huis. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. De uitbouw uit 2019 zorgt voor veel extra leefruimte en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning ligt de open keuken, die in 2019 geheel is vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hier wordt koken een feestje! Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in, waar u meerdere terrassen vindt, waaronder een fijne overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2014 voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en comfort is ontstaan. De badkamer is in 2019 volledig verbouwd en straalt luxe uit. Hier vindt u een ruime douche, modern wastafelmeubel en vloerverwarming, er is een separaat tweede toilet – heerlijk comfortabel, elke dag weer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze praktische zolderverdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor koffers, seizoensspullen of een hobbyruimte. Tuin De tuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Hij is diep, privacyvol en grenst direct aan het vaarwater. Hier kunt u heerlijk ontspannen aan de terrasvlonders, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over de weilanden. Dankzij de verschillende terrassen, waaronder een gezellige overkapping, is er altijd een fijne plek om te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat een garage met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Omgeving Hofland 29 ligt op een fantastische plek in het hart van Mijdrecht, met een directe vaarverbinding naar Amsterdam en de Vinkeveense Plassen. Binnen een paar minuten wandelt u naar het gezellige dorpscentrum, waar u diverse winkels, supermarkten en een wekelijkse markt vindt. In de omgeving zijn ook volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging bent u in korte tijd in Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Hilversum. En dat allemaal midden in het prachtige Groene Hart, waar u kunt genieten van rust, natuur en ruimte. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 26 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 18 min. Utrecht Centrum - 26 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kap Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 95 m² Kamers: 3 Tuin: West, aan vaarwater, 13m diep en 8m breed Energielabel: D Bijzonderheden: - Aan vaarwater met vrij uitzicht - Zonnige tuin met veel privacy en eigen aanlegsteiger - Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's - Nieuwe, luxe berging met overkapping - C.V. installatie uit 2009 U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.