Houtduif 133641 WH MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Deze moderne en perfect afgewerkte gezinswoning is op een strategische locatie in de fijne woonwijk Twistvlied gesitueerd. Comfortabel, duurzaam en sfeervol. Een heerlijke rustige woonomgeving, een ruime woonkamer, een luxe keuken, de vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij maar liefst 11 zonnepanelen en beschikt het over een energielabel B. De wijk Twistvlied staat bekend om zijn rustige, groene karakter en is bijzonder kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, groenstroken en het park aan de overkant, ideaal voor een ommetje of om met de kinderen te spelen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Mijdrecht en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte en tuingerichte woonkamer is in 2024 volledig onder handen genomen en straalt stijl en comfort uit. De fraaie PVC-visgraatvloer, strak schilderwerk, modern behang en eigentijdse wandpanelen geven de ruimte een luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van een prachtige lichtinval. Verder is er een royale trapkast met dubbele deur voor al je extra spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, van waaruit je uitkijkt op het park verderop, een heerlijk vrij gevoel! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een nieuwe Quooker (2024). Hier kook je met plezier! EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers zijn gelegen. Alle kamers zijn in 2024 voorzien van een nieuwe PVC-vloer en fris schilderwerk. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kastenwand. De luxe badkamer (2022) heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, glazen deuren, een wastafelmeubel met grote spiegel inclusief verlichting en verwarming, een toilet en een elektrische radiator. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is een echte verrassing! Via een vaste trap kom je op de overloop, waar zich een praktische werkplek bevindt. Aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-installatie. De zolderkamer is in 2022 volledig vernieuwd en vergroot met een royale dakkapel, waardoor er een heerlijke lichte en ruime kamer is ontstaan. Wat deze kamer uniek maakt, is het vrijstaande ligbad dat hier is geplaatst, een luxe spa-gevoel gewoon in je eigen huis! Ook is er een roofairco geplaatst, zodat je hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel kunt verblijven. Achter de knieschotten is bovendien nog extra bergruimte beschikbaar. TUIN De achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras en een stuk kunstgras, ideaal voor kinderen om op te spelen. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit en een extra brede deur. Via de achterom bereik je eenvoudig de brandgang. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein, een groot pluspunt in deze woonwijk! DE BIJZONDERE KENMERKEN OP EEN RIJTJE + Recent gemoderniseerd en instapklaar + 11 zonnepanelen, energielabel B + CV-ketel vernieuwd in 2022 + Luxe afgewerkte woonkamer (2024) met visgraat PVC-vloer + Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel + Vernieuwde zolderkamer (2022) met dakkapel en vrijstaand ligbad + Nieuwe vloeren en schilderwerk op de eerste verdieping (2024) + Roofairconditioning op zolder voor extra comfort + Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein + Rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk + Nabij winkels, scholen, speeltuintjes, park en sportverenigingen + Snelle verbinding naar Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, Hilversum en Haarlem Kortom: een perfect afgewerkte gezinswoning die zó te betrekken is, in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit heerlijke huis graag zien! Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.