Houtduif 363641 WJ MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Houtduif 36 in Mijdrecht Plan direct zelf online uw bezichtiging in! Vraag via funda uw bezichtiging aan en even later heeft u een sms of email met de mogelijkheid om in te plannen. Lukt dit niet? U mag ook altijd bellen! Zoekt u een woning waar u gelijkvloers kunt wonen, met ruimte voor uw gezinsleven nu én straks? Deze semibungalow ligt aan een rustige straat in een fijne, groene woonomgeving aan de rand van Mijdrecht. Vanuit de wijk wandelt en fietst u zo de polder in, terwijl voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met tuinkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de begane grond zijn twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De praktische bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar en kan, als u dat wilt, worden omgebouwd tot extra badkamer. Boven zijn nog drie kamers en een tweede badkamer, ideaal voor thuiswonende kinderen, werk aan huis of logés. De vloerverwarming en de aanwezige traplift maken het dagelijks wonen comfortabel en toekomstgericht. De brede, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en lange middag- en avondzon. Op het dak is volop ruimte voor zonnepanelen. Parkeren doet u op eigen terrein en voorbereiden op elektrisch rijden is eenvoudig. Glasvezel ligt al in de voortuin en is eenvoudig binnen te halen. Het huis is netjes onderhouden en geeft u alle kans om het naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Ziet u zichzelf hier wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten u deze semibungalow en de rustige, prettige leefomgeving graag ervaren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond U komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en het separate toilet. De woonkamer is licht en royaal. Via de gemetselde toog loopt u door naar de tuinkamer met twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Keuken en woonkamer grenzen aan elkaar en kunnen, als u dat wenst, meer tot één geheel worden samengebracht. Onder de plavuizenvloer ligt vloerverwarming voor prettig comfort. De keuken in lichte kleurstelling is geplaatst in een U-opstelling en biedt veel werkblad en kastruimte. Direct naast de keuken ligt een berging voor extra opslag. De bijkeuken is juist vanuit de hal bereikbaar en heeft een spoelbak en plek voor wasapparatuur. Deze ruimte kan desgewenst worden omgebouwd tot extra badkamer, handig voor logés of een thuiswonend kind met eigen voorzieningen. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, beide met vaste kasten. Slaapkamer 2 is gerealiseerd in de voormalige garage en is daardoor lekker ruim en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. In 1999 is de woning toegankelijk verbouwd met brede doorgangen en zo min mogelijk drempels. Samen met de gelijkvloerse indeling, de tuinkamer en de flexibele gebruiksmogelijkheden woont u hier comfortabel, of u nu met zijn tweeën bent, kinderen nog thuis heeft of regelmatig gasten ontvangt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee wat kleinere kamers die nu als slaap- of werkkamer worden gebruikt. Regelmatig wordt hier één royale kamer van gemaakt. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer. Extra bergruimte is er in de praktische kast langs de zijgevel en in de aparte berging. Op de overloop is een kast met de cv ketel. Dankzij het raam in de zijgevel valt er prettig daglicht binnen. Verder is hier de tweede badkamer met wastafel, toilet en ligbad. Dat maakt de verdieping ideaal met kinderen of logés. De trap is voorzien van een traplift. Wilt u die niet gebruiken, dan is deze eenvoudig te verwijderen. Tuin De voortuin biedt ruim plek om op eigen terrein te parkeren, handig met meerdere auto’s en met het oog op de toekomst als u een laadpunt voor elektrisch rijden wilt plaatsen. In de voortuin ligt glasvezel; dat is eenvoudig naar binnen te halen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is circa 8,5 meter diep en circa 9,5 meter breed en heeft een royaal, onderhoudsvriendelijk terras. Dankzij de achterom rijdt u met de fiets zo naar binnen en zet u de containers eenvoudig buiten. De ligging is heerlijk vrij: geen direct aangrenzende achterburen en aan de rand van Mijdrecht met weids uitzicht over de polder en weilanden waar u regelmatig koeien ziet grazen. Aan de achtergevel is een zonnescherm in twee delen geplaatst, zodat u per deel schaduw of zon kunt kiezen. Er staat een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap en fietsen, en aan de gevel vindt u een buitenkraan. Hier geniet u tot laat van de zon en de rust. Omgeving De woning staat aan de Houtduif, een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke omgeving. U woont hier aan de rand van Mijdrecht: groen, ruim opgezet en met een dorps karakter. Het centrum met supermarkten, speciaalzaken, horeca en de gezellige weekmarkt ligt op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportclubs (tennis, voetbal, fitness) en zorgvoorzieningen zijn vlot bereikbaar. Vanuit de wijk wandelt of fietst u zo de polder in voor een rondje langs de weilanden, terwijl de Vinkeveense Plassen dichtbij liggen voor varen, zwemmen of een middag op het strandje. Met de N201 en N212 bent u snel richting Uithoorn, Amstelveen, Amsterdam of Utrecht. Een fijne, veilige omgeving waar u dagelijks de rust en het groen ervaart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 15 min. Amsterdamse Zuidas - 25 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 27 min. Schiphol - 32 min. Utrecht Centrum - 40 min. Kenmerken: Type woning: geschakelde semibungalow Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 159 m² Kamers: 7 Tuin: ligging zuidwest met achterom Energielabel: B Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen: twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers - Lichte woonkamer met tuinkamer en openslaande deuren naar de tuin - Vrije, zuidwesttuin ca. 8,5 × 9,5 m met achterom en zonnescherm - Bijkeuken vanuit de hal, eenvoudig te gebruiken als extra badkamer - Comfortabel: plavuizen met vloerverwarming en een traplift - Eigen oprit, glasvezel in de voortuin en volop ruimte voor zonnepanelen U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.