Koraal 403643 BC MijdrechtHofland

Welkom in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de gewilde wijk Hofland Noord-Noord – één van de meest geliefde buurten van Mijdrecht. Hier vind je niet alleen rust, ruimte en comfort, maar ook een ideale ligging op korte afstand van het gezellige centrum. Of je nu boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of gewoon wilt genieten van alle voorzieningen: alles is binnen handbereik. Deze verrassend ruime woning is in 2015 aan de achterzijde met een lichte serre uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met een overvloed aan natuurlijk daglicht. De vele ramen en de open indeling zorgen voor een lichte en luchtige sfeer in huis. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde over de weilanden én de ligging direct aan het water. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig vergezicht – elke dag opnieuw. De indeling van deze goed onderhouden woning is als volgt: BEGANE GROND Bij aankomst op dit bijzondere adres word je meteen verwelkomd door de ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. De statige uitstraling van de woning en de royale entree geven je een warm welkom. Achter de voordeur ontvouwt zich een ruime en representatieve hal die het karakter van het huis direct voelbaar maakt. De trap naar boven vormt een charmant middelpunt, terwijl de vernieuwde meterkast uit 2015 stijlvol is weggewerkt en er voldoende garderoberuimte is om jassen netjes op te hangen. Een moderne toiletruimte, voorzien van een fontein en een klein kantelraam dat zacht daglicht binnenlaat, completeert het comfortabele ontvangst. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het licht rijkelijk naar binnen. De marmeren vloer, waarin de vloerverwarming subtiel is verwerkt, geeft een gevoel van luxe én behaaglijkheid. Een sierhaard vormt het hart van deze ruimte, een plek waar lange avonden zich als vanzelf aandienen. Het oorspronkelijke rookkanaal is verwijderd, waardoor de ruimte nog vrijer in te delen is. In 2015 is de woning uitgebreid met een prachtige serre aan de achterkant: een ware lichtoase dankzij de imposante lichtstraat, hoge raampartijen en een schuifpui die als vanzelf de tuin in leidt. Hier zorgt een elektrische vloerverwarming voor een comfortabel klimaat, ongeacht het seizoen. De open keuken, geplaatst in 2014 in een praktische L-opstelling, ademt rust en overzicht. Tijdens het koken kijk je uit over de uitgestrekte weilanden achter de woning – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een quooker en een koelkast die in 2024 nog is vernieuwd. Vanuit de keuken stap je in de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, de wasdroger en waar zich een extra toegangsdeur tot de tuin bevindt. Vanuit hier loop je zo de aangrenzende garage binnen. Deze is voorzien van openslaande deuren, waardoor hij niet alleen goed bereikbaar is, maar ook veelzijdig in gebruik. Dankzij de aanwezigheid van elektriciteit, water en verwarming biedt deze ruimte talloze mogelijkheden – van praktische berging tot hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot meerdere vertrekken. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle kamer met een zijraam – ideaal als knusse werkkamer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal bemeten en opent via een schuifpui naar een balkon, waar je de zon kunt begroeten. Een screen zorgt voor verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een dakraam dat zacht daglicht binnenlaat. De royale en frisse badkamer is vernieuwd in 2014. Hier geniet je van een comfortabel ligbad, een ruime douche met glazen spatwand, een fraai wastafelmeubel met spiegelkast en opnieuw een dakraam dat het geheel luchtig en licht maakt. Boven de garage ligt nog een vierde slaapkamer, bereikbaar via twee kleine tredes. Deze grote kamer beschikt over een dakraam en een riante bergruimte in de schuine kap. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog een volwaardige slaapkamer, eveneens met een dakraam. De overloop biedt hier toegang tot extra bergruimte én herbergt de CV-ketel uit 2019. Dankzij het dakraam is ook dit gedeelte van de woning licht en aangenaam. De aanwezigheid van tien zonnepanelen onderstreept het duurzame karakter van het huis. TUIN De achtertuin is een waar toevluchtsoord. Fraai aangelegd en tot in de puntjes verzorgd, strekt deze zich uit tot aan het sierwater dat als een schilderachtig lint langs de rand van het perceel slingert. Een houten steiger nodigt uit tot een rustig moment aan het water, terwijl de vrijstaande pergola met windschermen een heerlijke plek vormt om te loungen of te dineren – beschut en toch in de buitenlucht. Vanuit hier geniet je van een weids uitzicht over de omliggende weilanden, waar het landschap met de seizoenen meebeweegt. Hier woont men in harmonie met ruimte, licht en natuur – een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt. Een heerlijke brede achtertuin aan het water, dankzij de vrije ligging is er veel privacy – geen inkijk, alleen maar groen en lucht. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar via een handige achterom aan de zijkant van de woning – ideaal als extra toegang. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit met plek voor zeker twee auto’s. Dit is wonen zoals het bedoeld is: comfortabel, royaal en helemaal in balans met de omgeving. Waarom dit jouw droomplek is in Hofland Noord-Noord ! + Uitbouw met lichtstraat, zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht + Uniek vrij uitzicht over weilanden en ligging aan het water met eigen steiger + Ruime garage met elektriciteit, verwarming en water – ideaal als berging of hobbyruimte + Duurzaam wonen dankzij 10 zonnepanel. Energielabel A. + Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. + Moderne keuken met uitzicht op groen + Vijf volwaardige slaapkamers voor gezin, werk of hobby + Uitstekend onderhouden en instapklaar herenhuis met garage + Oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. + Fraai aangelegde tuin met pergola, sierwater en volop privacy Deze woning biedt alles wat je zoekt – en meer. Licht, ruimte, comfort, energiezuinigheid, een schitterende ligging en volop leefplezier. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door deze unieke kans in Hofland Noord-Noord. Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.