Midrethstraat 473641 CB MijdrechtProostdijland

Zelden komt er een woning zoals deze beschikbaar in de Midrethstraat! Een fijne gezinswoning met een fijne leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Duurzaam, goed onderhouden en klaar voor de toekomst met energielabel A en zes zonnepanelen! Algemeen Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1997 ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid op loopafstand van het centrum. Dankzij de tuingerichte woonkamer en de moderne open keuken aan de voorzijde biedt deze woning een fijne leefruimte. In 2015 is de vrijstaande stenen berging aan de achterzijde vernieuwd en vergroot, en zijn er diverse duurzame verbeteringen doorgevoerd, zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en de plaatsing van zes zonnepanelen. De trappen zijn stijlvol bekleed met moderne overzettreden van Upstairs en in 2024 zijn alle platte daken voorzien van nieuw bitumen. De onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de sfeervolle hal met een toilet, keurig weggewerkte meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een mooie lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De combinatie van gestuukte wanden en een warme houten vloer geeft de ruimte een eigentijdse en gezellige uitstraling. De open keuken aan de voorzijde biedt niet alleen een gezellig uitzicht op de straat, maar is ook van alle gemakken voorzien. Met zijn witte fronten en composiet werkblad straalt hij een tijdloze elegantie uit. De keuken is uitgerust met een 4-pits gas-op-glas kookplaat, een RVS-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. De kunststof kozijnen in de keuken zijn voorzien van luxaflex tussen de beglazing, een stijlvolle en onderhoudsvrije oplossing. Daarnaast biedt de woonkamer een praktische trapkast met een handige inzetkast, ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn op dit moment in gebruik als werkkamer, waarbij in de grote (slaap)kamer het middelste paneel is vervangen door een raam voor extra daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt, voorzien van bottum up - top-down jaloezieën en heeft een prettige uitstraling. Ook in deze kamer is het middelste paneel vervangen door een raam. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich ook een praktische bergkast. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een halfronde douchecabine, een wandcloset en handdoekenradiator. Het raam in de badkamer, eveneens voorzien van luxaflex tussen de beglazing, zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier zien we de opstelplaats voor wasapparatuur en c.v.-ketel (Remeha Quinta - 2010). Daarnaast biedt deze verdieping een ruime en lichte vierde slaapkamer dankzij de rechte gevels en ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin De keurig aangelegde achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het zuidoosten waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een terras, kunstgras, borders en verhoogde plantenbordes, wat zorgt voor een sierlijke uitstraling en toch gemakkelijk in onderhoud is. Achter in de tuin staat de 2015 vernieuwde en vergrote stenen berging. Ook is er een achterom. Bijzonderheden - Energielabel A - Zes zonnepanelen geplaatst in 2017 (Trina Solar 290 Wp Full Back) - Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en horren - Nieuwe bitumen op platte daken (2024) - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel - Stenen berging achterzijde vervangen en vergroot (2015) - Luxaflex tussen de beglazing in keuken en badkamer - Bottum up - top-down jaloezieën op de voorkamer eerste verdieping en in de slaapkamer op de tweede verdieping Ligging De woning is gelegen in de groene en rustige woonwijk Proostdijland, in het gedeelte wat eind jaren negentig is gebouwd. Op korte afstand vindt u een ruim speelveld met speeltoestellen en voldoende parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn gunstig gelegen. Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Bent u op zoek naar een moderne, duurzame gezinswoning in een rustige en groene wijk? Kom dan snel kijken en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning.