Molenwiek 983642 BT MijdrechtMolenland

Welkom bij Molenwiek 98, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Molenland. Hier combineert u comfort, ruimte en duurzaamheid in één huis. Deze gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, vier royale slaapkamers, een diepe zonnige tuin aan sierwater en parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. Dankzij de 13 zonnepanelen en energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Gelegen aan een rustige straat en op korte afstand van scholen, winkels en groen, is dit huis de perfecte plek om direct van te genieten. Een plek waar u zich meteen thuis voelt. Algemeen Gebouwd in 1985 en altijd met zorg onderhouden, staat deze woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenland. Met ruim 160 m² woonoppervlakte en een brede, beschutte tuin op het zuidwesten aan sierwater, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin om te leven, spelen en ontspannen. De huidige eigenaresse heeft hier met veel plezier ruim 40 jaar gewoond. Aan de achterzijde is de woning gedeeltelijk uitgebouwd, waardoor een sfeervolle tuinkamer is ontstaan. De keuken sluit hierop perfect aan en zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor gezellige familiediners of ontspannende momenten met vrienden. De ruime garage biedt volop mogelijkheden: van werkplaats tot hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de oprit is ruimte voor drie auto’s, en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten bij basisscholen, sportfaciliteiten, het dorpscentrum en openbaar vervoer. Begane grond Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal vallen de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte direct op. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven en een praktische trapkast. De deur naar de woonkamer leidt naar de riante L-vormige woonkamer, perfect ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij het grote voorraam, het hoekraam en de schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aansluitend vindt u de tuinkamer en de halfopen keuken. De keuken, uitgevoerd in een witte hoekopstelling met bar en extra kastruimte, is zowel stijlvol als praktisch. U beschikt hier over een inductiekookplaat, onderbouwafzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die ook een deur naar de achtertuin heeft. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop dankzij een zijraam aangenaam licht is. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde meet maar liefst 2.93 x 5.20 meter. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en geniet van extra licht dankzij het raam in de zijgevel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) beschikt over praktische schuifkasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, badkamermeubel met wastafel, toilet, douchehoek en designradiator. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder is plaats voor de wasmachine, de CV-installatie (Nefit Topline, 2000), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is een royale en lichte ruimte, met een dakraam aan de achterzijde en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin (ca. 295 m²) combineert privacy met een prachtige ligging aan sierwater. De tuin is breed en biedt ruimte voor meerdere zitjes, perfect om de hele dag door van de zon te genieten. Met de ligging op het zuidwesten is de zonligging optimaal, terwijl het zonnescherm voor verkoelende schaduw zorgt op warme dagen. Tegen de achtergevel van de garage staat een kas, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Aan de waterkant ligt een vlonderterras, een heerlijk plek om te ontspannen of waar kinderen een hengeltje kunnen uitgooien. Ook de voortuin is verzorgd en uitnodigend, met een mooie combinatie van klinkers en vaste planten. Wat maakt dit huis bijzonder • Energielabel A: duurzaam en toekomstbestendig • 13 zonnepanelen (2016), opbrengst 2547 kWh per jaar • Deurfronten en zijpanelen keuken vervangen in 2025 • Ligging aan sierwater met optimale zonligging • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein Omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Molenland, een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelpleintjes. Achter de woning bevindt zich een speelveld, ideaal voor kinderen. Op korte afstand vindt u basisscholen, een sportpark, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u toch geniet van rust en ruimte. Molenwiek 98 is meer dan een huis; het is een plek om te genieten, te ontspannen en mooie herinneringen te creëren. Wilt u deze sfeervolle en ruime woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.