Prinses Irenelaan 33641 ER MijdrechtMijdrecht Dorp

Wonen met karakter op één van de mooiste plekjes van Mijdrecht, welkom aan de Prinses Irenelaan 3 ! Sfeervol jaren ’30 huis met potentie. Wonen met karakter, comfort. Dit charmante herenhuis met studio in de vrijstaande, voormalige garage biedt het allemaal. Plus parkeren op eigen terrein voor twee auto's. De woning ademt de charme van de jaren ’30 en combineert dat met verrassend veel ruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Bruggesloot, de sfeervolle vaarverbinding tussen de Vinkeveense Plassen en de rivier De Amstel. Hier komen in de zomer pleziervaartuigen voorbij en in de winter misschien zelfs een enkele schaatser, een uitzicht dat nooit verveelt! Deze kluswoning biedt een unieke kans om met aandacht en liefde een eigentijdse droomplek te creëren. Met de juiste visie en zorg kan de woning volledig naar het niveau van 2026 worden getild, waarbij modern wooncomfort en persoonlijke stijl samenkomen. Hier ligt de basis voor een sfeervol thuis dat helemaal aansluit bij de wensen van nu, terwijl je tegelijkertijd de charme en het karakter van de woning kunt behouden en versterken. De indeling van deze karaktervolle woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de charmante entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Zodra u binnenstapt valt de lichte en sfeervolle living direct op. De grote ramen aan de voorzijde en het hoge zijraam zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over het water. De houten vloer en de prettige indeling geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De woonkamer loopt over in de open keuken, die praktisch is ingedeeld met veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich, met een paar treedjes naar beneden de aangebouwde serre met zicht op de tuin, een heerlijke plek om te lezen, te relaxen of als speel-/hobbyruimte te gebruiken. Via de serre is de zonnige achtertuin bereikbaar. Bovendien bevindt zich grenzend aan de keuken de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, de wasdroger en extra voorraadruimte. Ook vanuit hier is de serre toegankelijk, praktisch én sfeervol! EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten terwijl de slaapkamer aan de voorzijde extra licht krijgt door de dakkapel en het zijraam. De derde slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u op de voorzolder de CV-installatie (vernieuwd in 2023). Dankzij de dakkapel die in 2022 is geplaatst, is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een oase van rust en groen. De tuin is nu in een aantal vakken ingedeeld. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel of lounge set en u geniet hier tot in de late uurtjes van de zon. Achter in de tuin staat nog een houten schuurtje, handig voor tuingereedschap of fietsen. GARAGE Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardige studio. Deze beschikt over een eigen keukenblok, een douche en een toilet. Ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of woonruimte voor een thuiswonende tiener. Aan de voorzijde van deze garage is een aparte bergruimte aanwezig. Via de poort naast het huis is de achtertuin ook direct van buitenaf bereikbaar vanaf de oprit die plaatst biedt aan twee zeker auto's. De ligging is simpelweg perfect: aan een charmante, rustige laan met slechts bestemmingsverkeer en tegelijk op loopafstand van het centrum van Mijdrecht met zijn winkels, horeca, (basis-)scholen en openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek, terwijl u hier toch geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het water. PLUSPUNTEN +Karakteristiek half-vrijstaand herenhuis uit de jaren ’30 +Gelegen aan de schilderachtige Bruggesloot +Studio met eigen keuken, douche en toilet +Vier prima slaapkamers +Zonnige tuin op het zuidwesten +CV-ketel vernieuwd in 2023 +Dakkapel nieuw in 2022 +Parkeren op eigen terrein +Rustige, autoluwe straat midden in het centrum Karakter, sfeer en een unieke ligging komen samen in dit half-vrijstaande jaren ’30 herenhuis met garage/studio en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit bijzondere huis ligt in misschien wel het mooiste laantje van Mijdrecht: de Prinses Irenelaan. Een rustig, autoluw straatje met slechts tien woningen, waar u de sfeer van vroeger ervaart en toch midden in het bruisende dorpshart woont. Gelegen aan deze karakteristieke laan in het hart van Mijdrecht biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en gezelligheid, een zeldzame vondst in het dorp, met fijne buren en alles binnen handbereik. Kortom: een huis met een ziel, waar karakter, comfort en ligging samenkomen. Perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders en uniek voor de Mijdrechtse woningmarkt. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.