Prinses Margrietlaan 563641 HE MijdrechtProostdijland

Comfortabel wonen op een fijne locatie in Mijdrecht, met volop ruimte voor het hele gezin én een heerlijke tuin! Welkom aan de Prinses Margrietlaan 56 in Mijdrecht! Deze leuke eengezinswoning uit 1967 biedt met circa 104 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met extra mogelijkheden. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een overkapping aan de woning. Met energielabel B en een cv-ketel uit 2018 vormt deze woning een fijne basis voor jarenlang woonplezier! De Prinses Margrietlaan is gelegen in een prettige woonomgeving in Mijdrecht, waar je geniet van een fijne combinatie van rust en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en horecagelegenheden kun je terecht in het centrum van Mijdrecht. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving te vinden. Daarnaast biedt de groene omgeving van De Ronde Venen volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook steden als Amsterdam, Utrecht en Amstelveen goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch graag alles dichtbij heeft! Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de raampartij prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar je met familie en vrienden kunt samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de woonkamer en uitzicht biedt op de achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de overkapping aan de achterzijde bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische vaste kast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De separate toiletruimte is bereikbaar vanaf de overloop. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met een nokhoogte van circa 2,80 meter. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en bruikbare ruimte, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn er verschillende bergruimtes aanwezig, waaronder praktische opbergmogelijkheden onder de schuine dakvlakken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne plek te creëren om te ontspannen, buiten te eten of van het mooie weer te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De berging beschikt bovendien over een eigen toegang vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 104 m²; - Energielabel B; - Separate toiletruimte op de eerste verdieping; - Ruime zolderverdieping met dakkapel; - Extra bergruimte op de zolderverdieping; - Overkapping aan de achterzijde van de woning; - Vrijstaande berging in de achtertuin; - Buiten schilderwerk 2025; - Dakgoten en regenpijpen aan de voor-achterzijde 2026; - Bodem-, gevel- en dakisolatie uitgevoerd in 2022; - Gelegen in een prettige woonomgeving in Mijdrecht; - Diverse voorzieningen en uitvalswegen in de omgeving. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Van der Helm Makelaardij laat je Prinses Margrietlaan 56 graag persoonlijk zien. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.