Roerdomp 753641 TH MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Mijdrecht, Roerdomp 75 Uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en werkruimte. Een moderne en speelse hoekwoning! Dat ziet u direct aan de stijlvolle inrichting en afwerking van deze woning. De garage is niet voor niets omgebouwd tot atelier met openslaande deuren zodat optimaal van het daglicht gebruik gemaakt kan worden. Mocht u liever weer gebruik maken van een garage, dan is dit natuurlijk altijd weer aan te passen. Deze hoekwoning ligt in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Twistvlied. In deze speelse wijk vindt u vele voorzieningen op korte afstand zoals speelpleintjes en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen is op tien minuten fietsafstand. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: De sierlijke uitgevoerde voordeur geeft toegang tot de hal met vierkante vloertegels met een landelijke uitstraling. Deze vindt u ook terug in het woongedeelte. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en woonkamer middels een zwarte deur met glas. Daarna komt u in de zonnige, riante living met hele fraaie haard in het midden van de ruimte. De zithoek bevindt zich aan de tuinkant, die eenvoudig te betreden is dankzij de openslaande deuren. De eethoek staat tegen de muur waarachter zich de half open keuken bevindt. Bij de eethoek is ook de deur die naar in het atelier leidt (voorheen de garage). De keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een donker grijze kleur. Deze ruimte heeft shutters voor de ramen. De keuken voorziet in een (gas)fornuis, combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer met douche/ligbad, 2e toilet en wastafel. De slaapkamers zijn ook heel stijlvol afgewerkt met fraaie wand- en vloerafwerking. De master bedroom beschikt over een grote garderobekast met schuifdeuren. Tweede verdieping: Op deze verdieping zult u worden verrast door de grote overloop, hier zou eventueel een extra (slaap)kamer kunnen worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting. En tot slot is er nog een slaapkamer van ruim 3 x 3 meter. Tuin: De voortuin is in 2023 opnieuw geheel bestraat. Ook de riante achtertuin op het zuiden is in 2023 voorzien van nieuwe bestrating met een groot formaat tegels. Rondom de bestrating zijn er ruime borders aangelegd met daarin fraaie beplanting. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Ruime woning met 3 slaapkamers, 5 mogelijk; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aanbouw aan de achterzijde; - Aangebouwde garage, thans in gebruik als atelier; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Grote achtertuin op het zuiden in 2023 aangelegd; - Voortuin in 2023 opnieuw bestraat. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.