Roerdomp 913641 TW MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Een unieke mogelijkheid om je een eigen droomhuis te realiseren! Deze leuke kluswoning aan de Roerdomp 91 te Mijdrecht heeft wat liefde nodig! Dit gezinshuis ligt op een leuke plek en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een gezellige tuin op het zuidwesten, energielabel B, diverse (verbouw)mogelijkheden en kan compleet naar eigen smaak worden omgetoverd tot jouw (t)huis! Het huis is gelegen in de populaire en groene wijk Twistvlied te Mijdrecht en ligt op korte afstand van diverse sportverenigingen, scholen en het centrum is makkelijk en op de fiets bereikbaar. De naastgelegen plaatsen Vinkeveen, Uithoorn en Wilnis zijn goed bereikbaar, waar je ook heerlijk kunt wandelen en varen op de Vinkeveense Plassen. Op korte afstand ligt de N201, hierdoor zijn er snelle verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam voor een heerlijk lichtinval en uitkijk op een groen plantsoen, ideaal voor de privacy! De keukenopstelling bevindt zich aan de achterzijde, hier is voldoende plek voor het realiseren van een nieuwe keuken. Tevens is er vanuit de keuken doorloop naar de achtertuin. Willen je binnen en buiten meer in elkaar over laten lopen? Openslaande deuren zullen hier zeker een toevoeging zijn. Via een klein halletje in het midden heb je toegang tot het toilet en bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: vanuit de ruime overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers te betreden. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, een ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Voorheen waren dit twee slaapkamers en kan weer teruggebracht worden naar het origineel. Aan de achterzijde is een 2e slaapkamer gesitueerd, een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer is aan vervanging toe en beschikt nu over een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van opstelplaats voor wasapparatuur en CV-ketel (2022) en biedt tevens toegang tot een 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer heeft een goed formaat en voorzien van dakkapel en bergruimte. De ruimte vergroten? Dit kan eventueel door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (met vergunning). Tuin: via de keuken kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin heeft een prettige diepte waardoor het plaatsen van een uitbouw ook zeker tot de mogelijkheden behoort. Er is een fietsenschuurtje aanwezig en een achterom. Aan de voorzijde heb je een echter voortuin met groen en struiken! Bijzonderheden: - woonoppervlakte van ca. 103 m² en perceel van 114 m²; - compleet te verbouwen naar eigen wens; - CV-ketel is van 2022; - op korte afstand van alle voorzieningen; - energielabel B; - verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond; - vragenlijst deel B en de lijst van zaken zijn niet aanwezig; - keuze notaris door verkoper; - oplevering in overleg, staat leeg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: - 'as is-where is' clausule; - asbest clausule; Interesse in dit huis? Schakel eventueel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.