Saffier 213641 XV MijdrechtHofland

Saffier 21 Een huis dat zich langzaam laat ontdekken Van buiten oogt de woning bescheiden. Een groene voortuin, een rustige gevel en weinig dat direct verraadt hoeveel ruimte erachter schuilgaat. Pas binnen wordt duidelijk dat dit een huis is dat zich niet in één keer laat kennen. Niet alleen door het aantal vierkante meters, maar vooral door de manier waarop de ruimtes met elkaar verbonden zijn. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de zichtbare houten constructies, houten vloeren en de verbinding met de tuin bijdragen aan de warme sfeer die in het hele huis voelbaar is. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de openslaande deuren naar de achtertuin voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De zichtbare houten balken, de brede houten vloerdelen en de sfeervolle haard geven de ruimte warmte en karakter. Een plek waar gemakkelijk wordt geleefd, gelezen, gewerkt of gewoon genoten van een rustige avond thuis. In de warmere maanden vormt het terras een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer, met het groen van de tuin altijd dichtbij. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een eettafel. Dankzij het uitzicht op de groene omgeving is dit meer dan alleen een plek om te koken; het is een ruimte waar wordt gegeten, bijgepraat en de dag rustig kan beginnen. Door de jaren heen is het huis meegegroeid met de mensen die er wonen. Sommige ruimtes werden gebruikt om te werken, andere om film te kijken, muziek te luisteren, te verzamelen of juist om rustig te kunnen lezen. Die veelzijdigheid is nog steeds voelbaar. Het is een woning die zich niet opdringt, maar waarin je steeds nieuwe plekken ontdekt. De verschillende verdiepingen bieden ruimte om wonen, werken, hobby's en ontspanning moeiteloos naast elkaar te laten bestaan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde valt direct op door de brede raampartij met uitzicht op het groen voor de woning. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is desgewenst eenvoudig weer in de oorspronkelijke indeling terug te brengen. Daarmee biedt de verdieping extra flexibiliteit voor wie behoefte heeft aan een extra slaap-, werk- of kinderkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een derde slaapkamer en praktische bergruimte bevinden. Dankzij de speelse indeling, het dakraam aan de voorzijde én het dakraam aan de achterzijde profiteert deze verdieping van prettig daglicht. Hierdoor voelt de ruimte verrassend licht en ruim aan en biedt zij volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Achter de woning ligt een sfeervolle tuin die met zorg is aangelegd. Volwassen beplanting, verschillende plekken om te zitten en een vrijstaande berging maken dit een fijne buitenruimte waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Het vele groen zorgt voor rust, privacy en een beschutte sfeer. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree met hal, meterkast (3 fase, 3x25A) en toiletruimte. Open keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer met haard, vaste kast, trapopgang en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop/hobbyruimte met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met een derde slaapkamer, vaste kast en praktische bergruimtes. Tuin Diepe, groene achtertuin met terras, volwassen beplanting en een vrijstaande berging. Omgeving De woning ligt in de wijk Hofland Noord, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Mijdrecht. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met brede straten, veel groen en meerdere speelplekken op loopafstand. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvangvoorzieningen in de directe omgeving, wat het tot een ideale plek maakt om op te groeien. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen sportclubs voor onder andere voetbal, hockey, tennis en turnen. Ook het sportpark en het zwembad liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen biedt het centrum van Mijdrecht uitkomst, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen ca. 25 minuten in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Er zijn bovendien goede busverbindingen richting omliggende steden, waaronder Uithoorn, Amstelveen en Woerden. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 10 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 27 min. Utrecht Centrum - 40 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 112 m² Kamers: 5 (3 slaapkamers) Tuin: ca. 11 meter diep, ligging west Energielabel: A Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning verdeeld over drie woonlagen - Sfeervolle woonkamer met haard, zichtbare houten balken en openslaande deuren naar de tuin - Diepe, groen aangelegde achtertuin op het westen met veel privacy - Vrijstaande berging in de achtertuin met infrarood verwarming - Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Hofland Noord Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.