Scholekster 113641 TT MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Scholekster 11 in Mijdrecht is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlak van 143 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De afwerking is strak en modern, met nette vloeren en strakke wanden, waardoor je er zonder zorgen direct kunt intrekken. Daarnaast is het huis goed geïsoleerd, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam woonklimaat, maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. Parkeren doe je gemakkelijk met twee auto's op je eigen terrein, wat een extra gemak biedt. Gelegen in een rustige en fijne buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek om thuis te komen. In 2001 is de woning maximaal uitgebouwd (de woonkamer is ca. 2,50m uitgebouwd over de gehele breedte, de garage ca. 1,5 m. aan de achterzijde en ca. 1,5 m. aan de voorzijde). Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Twistvlied is een geliefde en levendige wijk in Mijdrecht, perfect voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met een ideale mix van rust en voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door groene straten, brede lanen en een gevarieerd woningaanbod, van sfeervolle eengezinswoningen tot ruime twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen altijd binnen handbereik. Daarnaast biedt de nabijgelegen natuur, zoals het Groene Hart, volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Twistvlied is een plek waar jong en oud zich thuis voelen, met een sterke gemeenschapszin en een prettige sfeer. Kortom, een fantastische wijk om te wonen! De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk woonerf op fietsafstand van het gezellige Mijdrechtse winkelcentrum. In deze speelse woonwijk vindt u vele voorzieningen op korte afstand zoals, basisscholen, speelpleintjes en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey etc.). Bushalte, basisscholen en sportverenigingen liggen op loopafstand. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Op de begane grond word je direct verwelkomd in een royale hal, dankzij een slimme verbouwing extra ruim opgezet. Hier vind je het moderne toilet in warme zandtinten en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de riante, inpandige berging met wasmachine-aansluiting en stijlvolle schuifkasten. Dankzij het daklicht valt hier heerlijk veel daglicht binnen. De living is een absolute eyecatcher! Extra ruim, tuingericht en voorzien van een extra woongedeelte dat nu wordt gebruikt als extra tv kamer/gameroom, maar ook perfect kan dienen als thuiswerkplek. Met twee schuifpuien die toegang geven tot de tuin en een schitterende houten vloer in visgraatmotief in combinatie met vloerverwarming, is deze ruimte een droom voor liefhebbers van stijl en comfort. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De praktische U-opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Op de eerste verdieping leiden de open trap en de lichte overloop je naar drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer heeft een royale douchehoek, ligbad, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met brede laden en een grote spiegel. Hier begin en eindig je de dag op een fijne manier. De tweede verdieping biedt nog een fijne verrassing: een vierde slaapkamer met een groot dakraam dat voor veel licht zorgt. Daarnaast is er handige bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich op de voorzolder de c.v.-ketel. Tuin en garage: Deze fantastische achtertuin op het zuidoosten is dé plek om de dag zonnig te beginnen en tot in de middag heerlijk buiten te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. Een betegeld pad leidt je naar de achterzijde van de tuin, waar een extra terras ervoor zorgt dat je ook de laatste zonnestralen van de dag nog meepakt. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, loungen of lekker met je voeten in het gras te zitten. Hier beleef je elk seizoen op z’n best! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - In 2001 is de benedenverdieping uitgebouwd; - Luxe afgewerkte woning; - Houten vloer met vloerverwarming; - Elektrische zonnescherm over de volle breedte aan de achterzijde op de begane grond; - Vier slaapkamers; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.