Scholekster 73641 TT MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Fraaie, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage en royale zonnige tuin in Mijdrecht - Scholekster 7 te Mijdrecht Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een garage, een heerlijke zonnige tuin én gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning in Twistvlied-Wickelhof precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning biedt u alle comfort die u nodig hebt: een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een royale tuin op het zuidoosten waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De aangebouwde garage en eigen oprit zorgen voor extra gemak en bergruimte. De wijk Twistvlied-Wickelhof is geliefd vanwege de kindvriendelijke omgeving, brede straten en het vele groen. U woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Mijdrecht én met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling: Begane grond De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein – ideaal voor meerdere auto’s. U bereikt de woning via de voordeur aan de voorzijde die in 2025 is vernieuwd. De garage is voorzien van dubbele deuren. In de directe omgeving zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig voor gasten. Via de voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de royale hal, voorzien van een garderobe, een moderne meterkast, met toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De dichte trap met eiken houten treden is voorzien van een voorraadkast en is in 2016 vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui (2016) aan de achterzijde, die niet alleen veel natuurlijk daglicht binnenlaat maar ook direct toegang biedt tot de tuin. De openhaard zorgt voor een gezellige en warme sfeer tijdens de minder warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, met een prettig uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met 4 pitten en een wokbrander, koel-vriescombinatie en een Quooker. Daarnaast is er een gezellige eethoek waar u tijdens het diner heerlijk kunt zitten met het gezin of gasten. Het hoekraam in de keuken, voorzien van geïntegreerde jaloezieën, en het raam in de eetkamer zijn in 2025 vernieuwd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouder­slaapkamer is opvallend ruim en heeft een speelse indeling, wat zorgt voor een unieke, prettige sfeer. Dankzij de brede dakkapel is er niet alleen extra ruimte, maar ook veel natuurlijk licht én een mooi uitzicht op de achtertuin. De kamer is, net als deze gehele verdieping, afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u een moderne inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2011). De ruimte biedt volop mogelijkheden: hier is eenvoudig een derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Dankzij het slimme gebruik van de ruimte achter de knieschotten is er bovendien verrassend veel opbergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin is heerlijk ruim en gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u dan ook zowat de gehele dag genieten van de stralende zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. In 2022 is er een stijlvolle Weinor terrasoverkapping geplaatst, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering: perfect voor lange zomeravonden of om ook bij minder weer buiten te kunnen zitten. Daarnaast vindt u in de tuin een vrijstaande houten berging. In de voortuin is plek voor maximaal 3 auto's en voor de 3 kliko's is een slimme oplossing bedacht: uit het zicht en handig voor de vuilnismannen. Algemeen: - Energielabel C; - 10 zonnepanelen (2022); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2025); - Meterkast voorzien van 10 groepen; - Plafondhoge binnendeuren; - Ramen in de badkamer en overloop zijn voorzien van gematteerd glas met heldere rand: - Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten; - Parkeren op eigen grond; - Hoog afwerkingsniveau / instapklaar; - Gelegen in de rustige, groene wijk Twistvlied-Wickelhof; - Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.