Spinel 273643 AV MijdrechtHofland

Spinel 27 Op zoek naar een moderne woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een mooie plek in een groene, waterrijke woonomgeving? Dan is Spinel 27 absoluut een bezichtiging waard! Deze keurig onderhouden tussenwoning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin van ca. 50 m² mét veranda. Dankzij de ligging aan het water en een park ervaar je hier rust, privacy én een vrij uitzicht, terwijl je toch midden in een kindvriendelijke woonwijk woont. De woning heeft energielabel B en is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer – comfort gegarandeerd in elk seizoen. De moderne afwerking, de prettige lichtinval en de praktische indeling maken dit huis tot een perfecte match voor wie op zoek is naar een fijn huis met ruimte in een fijne leefomgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging – ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Bij binnenkomst via de hal ervaar je direct de nette afwerking en verzorgde uitstraling van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een warme uitstraling dankzij de marmeren vloer en de grote raampartij. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin en biedt een vrij uitzicht op het groen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is overzichtelijk ingericht en biedt voldoende werkruimte voor wie graag kookt. De open indeling maakt het geheel tot een prettige, uitnodigende plek waar je samenkomt met familie of vrienden. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, voorheen drie – de oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen, mocht je behoefte hebben aan een extra kamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is perfect in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming. Hier begin je de dag fris en comfortabel, of sluit je af met een ontspannen badmoment. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich nu een zeer royale derde slaapkamer, met directe toegang tot een fijn balkon met volledige privacy – een unieke extra buitenruimte met uitzicht op het groen. Dankzij de grootte van de ruimte is het mogelijk om, door het plaatsen van een dakkapel of dakraam, de kamer op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Op de overloop is ruimte voor een werkhoek en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot is er nog een aparte berging onder de schuine kap: praktisch voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van circa 50 m² is gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier een groot deel van de dag van de zon, met ook voldoende mogelijkheden om de schaduw op te zoeken. Aansluitend aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu wilt loungen, barbecueën of rustig een boek leest, deze tuin biedt voor elk moment van de dag een fijne plek. De ligging aan het water en nabij het park zorgt bovendien voor een rustgevend uitzicht en een gevoel van vrijheid. Ligging en omgeving De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: je woont hier in een rustige straat aan een woonerf, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving met weinig verkeer. De woning bevindt zich in een fijne, groene woonwijk met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en rust. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid beschikbaar. Ondanks de rustige ligging zijn alle benodigde voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. De wijk is verzorgd en vriendelijk, met een prettige mix van jong en oud en veel aandacht voor groen. Je woont hier in een aantrekkelijk deel van Mijdrecht, waar je profiteert van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk én de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 13 min. Amsterdamse Zuidas - 22 min. Amsterdam Centrum - 28 min. Stadshart Amstelveen - 22 min. Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 32 min. Kenmerken: Type woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 119 m² Tuin: Achtertuin met veranda aan water Energielabel: B Bijzonderheden: Gelegen aan water en park, met vrij uitzicht Vloerverwarming woonkamer + elektrische vloerverwarming badkamer Goed onderhouden Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.