Steven van Rumelaerstraat 293641 CJ MijdrechtProostdijland

Ruime en sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers, inpandige garage en heerlijke tuin met overkapping Aan een rustige en prettige straat in Mijdrecht staat deze verzorgde en royale hoekwoning aan de Steven van Rumelaerstraat 29. Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de fijne sfeer: veel daglicht, een slimme indeling en volop ruimte om comfortabel te wonen met het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, is voorzien van 9 zonnepanelen en heeft een zonnige voortuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte op eigen terrein. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Kortom, comfortabel wonen op een centrale en toch rustige plek. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin op het zuidwesten bereikt u de woning. Hier is voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een ruime inpandige garage, ideaal voor de auto, fietsen en extra opslag. De entree is praktisch ingericht met ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is sfeervol ingericht en is voorzien van een mooie houten vloer die naadloos doorloopt. De schouw met sierhaard vormt een echte blikvanger en draagt bij aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd met uitzicht op de voortuin. De inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een aangename verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken met eethoek. Dankzij de lichtstraat valt hier volop daglicht naar binnen, wat de ruimte extra open en uitnodigend maakt. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. De inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een luxe uitstraling en dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Extra praktisch is het separate toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2013) te vinden. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig, perfect voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Tuin: De achtertuin op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vaste beplanting in plantenbakken aan de zijkant zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Een groot pluspunt is de overkapping, die zowel aan de woning als tegen de schuur is geplaatst. Deze ruimte is bereikbaar via de openslaande deuren en maakt het mogelijk om het hele jaar door heerlijk buiten te zitten. Algemeen: - Ruime inpandige garage; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Overkapping in de achtertuin; - 4 slaapkamers; - 9 zonnepanelen; - Zonnige voortuin op het zuidwesten; - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10/15 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Stadshart Amstelveen - 15/20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25/30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.