Steven van Rumelaerstraat 613641 CK MijdrechtProostdijland

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning (energielabel B) met een riante voor- en achtertuin, gelegen op loopafstand van vrijwel alle denkbare voorzieningen? Dan is dit jouw kans. Wonen in Mijdrecht betekent wonen in het hart van het Groene Hart: een groene, waterrijke omgeving waar je volop kunt genieten van rust en natuur, en tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen om de hoek in het dorpscentrum. Denk aan diverse winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Vanuit deze woning fiets je zo naar de Vinkeveense Plassen of maak je een wandeling door de polder. Tegelijkertijd bereik je binnen twintig minuten met de auto Amsterdam, Utrecht, Hilversum of Schiphol. Het is precies deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die het wonen in De Ronde Venen zo aantrekkelijk maakt. Begane grond Via de voortuin met brede oprit, waar plek is voor zeker twee auto’s, kom je bij de voordeur. De entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de hal, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is een lichte en royale doorzonkamer in L-vorm, met aan de voorzijde een zithoek rond de open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de brede ramen en de gunstige indeling valt hier de hele dag veel licht binnen. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, aangevuld met nieuwe apparatuur, zoals een koelkast (2023) en vaatwasser (2024). Door een extra lichtkoepel en een groot raam aan de achterzijde is de keuken bijzonder licht. Aansluitend vind je de bijkeuken, die extra praktisch is ingericht met de aansluiting voor was- en droogapparatuur, de cv-installatie en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Achter het huis ligt een diepe tuin van circa tien meter op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote houten berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer, die ongeveer zes jaar geleden vernieuwd is, is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het openslaande raam is er naast mechanische ventilatie ook altijd natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping; een ruime zolderkamer met grote dakkapel. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte en licht, maar ook voor een prettige plek die goed bruikbaar is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden -Gelegen in een gezinsvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Mijdrecht -Riante voor- en achtertuin met ruime berging en achterom -Gevels nageïsoleerd in 2020 (Knauf Supafil, met certificaat) -Schuin dak en dakkapel in 2020 geïsoleerd met PIR-platen -Platte daken van keuken en bijkeuken vernieuwd in 2021 -Vloerisolatie aangebracht in 2025 (HR++ EPS Parel, met certificaat) -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 -Voorzien van HR++-glas -Cv-installatie Remeha Calenta 28C (2019), eigendom en onderhouden door erkend installateur -Meterkast en schakelmateriaal deels vernieuwd (1e verdieping volledig, zolder en beneden deels) -Energielabel B -Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein