Toermalijn 233643 AB MijdrechtHofland

Toermalijn 23 in Mijdrecht Stap binnen in deze verrassend ruime en energiezuinige woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze aantrekkelijke gezinswoning biedt met zijn vier slaapkamers en royale woonoppervlakte van 121 m² volop ruimte voor iedereen. De woning is met energielabel A niet alleen comfortabel, maar ook vriendelijk voor de portemonnee en het milieu. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy en rust, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen en genieten van uw thuis. Deze woning is een ideale keuze voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame basis. Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en maak van dit huis jouw droomthuis. De indeling van de woning is als volgt Begane grond De woonkamer is heerlijk licht en ruim, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open indeling zorgt voor een prettige doorloop naar de keuken, waar u alle ruimte heeft om culinaire hoogstandjes te bereiden. De vier slaapkamers bieden ieder een eigen plekje en zijn ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De woning is praktisch ingedeeld en biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Ook de afwerking is netjes en verzorgd, waardoor u er zo in kunt trekken en direct kunt beginnen met genieten. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A is het hier zowel in de zomer als winter aangenaam vertoeven. Eerste verdieping Hier ontdek je een slim ingedeelde ruimte met een overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast ligt de badkamer, compleet met alle voorzieningen voor een frisse start van de dag. Een heerlijk ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting. Aan de achterzijde van de woning vind je de overige 2 slaapkamers, beide ruim en licht. De plattegrond toont een functionele indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een modern gezin. Deze verdieping biedt een rustige en privé omgeving, gescheiden van de leefruimtes beneden. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via de trap, hier bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer, ideaal als vierde slaapkamer of wellicht als een rustige werkplek. Ook op de overloop is ruimte voor een bureau/ werkplek. Deze kamer grenst aan praktische bergruimtes, waardoor je spullen netjes en uit het zicht kunt opbergen. Ook zien we hier de opstelplaats van de cv-ketel (2021) en de wasapparatuur. De plattegrond laat zien hoe slim de ruimte is ingedeeld, met aandacht voor zowel functionaliteit als comfort. Deze verdieping biedt een extra dimensie aan de woning en maakt het geheel nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar extra ruimte en mogelijkheden. Tuin De achtertuin van deze woning is een absolute plus. Gelegen aan het water, biedt het een oase van rust en privacy. Stel je voor: in de zomermaanden geniet je hier van lange avonden aan het water, organiseer je gezellige barbecues of begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is een verlengstuk van de woning, een plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen of een gezellige zithoek. Hier kunt u echt tot rust komen en ontsnappen aan de drukte van alledag. Ligging en omgeving Deze woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De locatie biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel is. De omgeving is groen en biedt diverse mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het is een prettige buurt om te wonen, waar je je snel thuis zult voelen. De centrale ligging zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot de belangrijkste uitvalswegen en de omliggende plaatsen. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 18 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 30 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 121 m² Kamers: 5 Tuin: Achtertuin aan water Energielabel: A Bijzonderheden: + de woning beschikt over 10 zonnepanelen + op de eerste verdieping zijn de slaapkamers aan de voor- alsook de achterzijde voorzien van screens. Tevens is de dakkapel voorzien van een screen + keuken is geplaats in 2012 + badkamer is geplaatst in 2011 + nieuwe ruiten met HR++ beglazing geplaatst in 2025 + de vloer is extra geïsoleerd in 2024 Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.