Toermalijn 313643 AB MijdrechtHofland

In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Hofland Noord ligt deze uitgebouwde, energiezuinige tussenwoning met een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, drie slaapkamers, royale zolderverdieping en een onderhoudsvrije tuin. De woning is ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben. Er zijn maar liefst 14 zonnepanelen en met energielabel A is dit huis bijzonder duurzaam te noemen! Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim door de grote schuifpui, waardoor de tuin als het ware onderdeel van de woning wordt. Voor extra comfort is er een convectorput in de vloer aanwezig. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling met spoeleiland, uitgevoerd in een neutrale, eigentijdse stijl en voorzien van een 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer en een geïntegreerde vaatwasser. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Zowel de hal als de keuken zijn afgewerkt met een warme houten vloer. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en veiligheid. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hardglazen deur, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ramen op deze verdieping zijn allen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-ketel en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De zolderkamer heeft grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde en is vrij in te delen. Hierdoor is het mogelijk om er één of twee kamers van te maken, of bijvoorbeeld een thuisbioscoop te realiseren. Tuin De circa 9 meter diepe achtertuin biedt veel privacy dankzij groenblijvende afscheidingen en bomen in de omgeving. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor onderhoud minimaal is. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra. Bijzonderheden • Ruime, uitgebouwde tussenwoning • Drie slaapkamers en royale zolderverdieping • Moderne open keuken met spoeleiland • Privacy-volle achtertuin van circa 9 meter diep • 14 zonnepanelen; energielabel A • Aangebouwde stenen berging met elektra • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Ligging De woning ligt in de groene wijk Hofland Noord, op korte afstand van het dorpscentrum van Mijdrecht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Voor de woning ligt een speeltuin die veilig bereikbaar is zonder een weg over te steken – een groot pluspunt voor gezinnen met jonge kinderen. Parkeren kan gemakkelijk rondom de woning.