Viergang 1413642 ZT MijdrechtMolenland

Viergang 141 te Mijdrecht Sommige huizen blijken van binnen een stuk ruimer dan je aan de buitenkant verwacht. Viergang 141 is er zo één. Met 157 m² woonoppervlak, een kavel van 353 m², vier slaapkamers, een aparte werkkamer met eigen ingang, een garage, een zonnige achtertuin op het zuiden en een grote voortuin is hier plek voor veel verschillende woonwensen. Verder heeft de woning uit 1992 een ruime, uitgebouwde woonkamer met daklicht en zonnescherm, vier slaapkamers op de verdiepingen en volop bergruimte. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming, airco, een alarminstallatie en een laadpaal op eigen terrein zijn er heel wat fijne extra's aanwezig. De kozijnen en overige buitendelen zijn recent vervangen door kunststof: comfortabel en onderhoudsarm. Binnen is de ruimte goed verdeeld. De uitgebouwde woonkamer beslaat een groot deel van de begane grond en biedt plek voor een royale zithoek en een eettafel; 's ochtends valt er via het daklicht volop licht naar binnen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, met de tuin binnen handbereik. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en de trap naar boven, en aan de zijkant ligt de kantoorruimte met eigen buitendeur. De garage biedt plaats aan één auto; daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren, met een laadpaal voor de elektrische auto. De kamer biedt daarbij meer dan alleen ruimte voor nu. Door de ligging naast de berging en garage is er, met een verbouwing, potentie om er een badkamer bij te realiseren en zo op de begane grond een vaste slaap- en badcombinatie te maken; een indeling die de woning op termijn levensloopbestendig maakt. Handig voor wie daar nu al rekening mee wil houden, en een reële meerwaarde voor wie later liever geen trappen meer loopt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van airco en plissé inzetramen; de twee overige slaapkamers zijn goed te gebruiken voor kinderen, logés of een werkplek. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en een infrarood-eenheid. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met de vierde slaapkamer, de overloop en bergruimte onder de schuine dakvlakken. Daarboven ligt nog een vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. En dan de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden, is circa 10 meter diep en loopt taps toe van 9,50 naar 3,10 meter breed. Genoeg ruimte voor een eettafel, een zithoek en groen, met een groot zonnescherm met verlichting aan de woning, waardoor je er ook 's avonds nog gezellig buiten zit. De nog grotere voortuin vangt juist in het voor- en najaar de zon en leent zich uitstekend voor een barbecue of een middag met veel gasten. Viergang 141 is zo een huis met veel mogelijkheden: vier slaapkamers boven, een kamer met eigen ingang beneden, een garage, meerdere bergruimtes en twee tuinen. Een woning die vandaag goed past bij een gezin, en meegroeit met toekomstige woon- en werkwensen. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, ruime uitgebouwde woonkamer, open keuken, multifunctionele kamer (nu in gebruik als kantoor) met eigen buitendeur, berging en garage. Door de eigen ingang zijn entree en toilet ook zonder het woongedeelte te betreden bereikbaar. De ruimte is ook zonder aanpassing goed als slaapkamer te gebruiken; in combinatie met de aangrenzende berging en garage is er, met een verbouwing, ook ruimte voor een badkamer. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan de grootste met airco), badkamer met douche, wastafel, toilet en infrarood-eenheid. Tweede verdieping Overloop, vierde slaapkamer, bergruimte onder de schuine dakvlakken. Vliering Extra bergruimte boven de tweede verdieping. Garage Geschikt voor één auto. Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal. Tuin Achtertuin op het zuiden, circa 10 meter diep, taps toelopend van 9,50 naar 3,10 meter breed. Groot zonnescherm met verlichting aan de woning. Ruime voortuin met voldoende zitruimte. Omgeving Deze woonwijk in Groot-Molenland ligt vol groen en speelpleintjes, met op korte afstand basisscholen en sportverenigingen voor voetbal, korfbal en hockey. De gezellige Mijdrechtse dorpskern, met winkels en horeca, is zes minuten fietsen; de andere kant op sta je zo tussen de polders. Mijdrecht ligt centraal: via de A2 en N201 zijn Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Uithoorn, Hilversum en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten te bereiken. Autominuten Amsterdamse Zuidas – 20 min. Amsterdam Centrum – 30 min. Stadshart Amstelveen – 15 min. Schiphol – 24 min. Utrecht Centrum – 30 min. Kenmerken: Type woning: 2-onder-1-kap Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 157 m² Perceeloppervlakte: 353 m² Kamers: 6 Tuin: Achtertuin zuid, ca. 10 m diep, 3,10–9,50 m breed, plus voortuin Energielabel: A Bijzonderheden: + 12 zonnepanelen + Vloerverwarming en airco + Laadpaal op eigen terrein + Kunststof kozijnen en gevelafwerking + Geen directe achterburen + Privacyvolle achtertuin op het zuiden én een ruime, zonnige voortuin + Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.