Viergang 323642 BK MijdrechtMolenland

Verrassend ruime, duurzame en sfeervolle tussenwoning met energielabel A in Mijdrecht Zoekt u een fantastisch onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen? Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Viergang 32 in Mijdrecht verwelkomt u met open armen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 116 m², een energiezuinig energielabel A, 13 zonnepanelen en een heerlijk lichte leefruimte is dit hét perfecte thuis voor gezinnen en starters. Hier woont u heerlijk rustig in een groene, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Achter de overdekte entree schuilt een warme en uitnodigende hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle, halfopen hoekkeuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen dankzij de complete inbouwapparatuur en prettige lichtinval. Wandel door naar de woonkamer en laat u verrassen door de indrukwekkende leefruimte. Dankzij de royale uitbouw van 3 meter en de grote glaspartij met dubbele tuindeuren stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen. De nette plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en de aanwezige airconditioning zorgen het hele jaar door voor een optimaal binnenklimaat. Een handige trapkast maakt de begane grond compleet. EERSTE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de fijne maatvoering en nette afwerking direct opvallen. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, beide uitgerust met praktische schuifdeurkasten die voor een opgeruimd gevoel zorgen. De onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing waarborgen uitstekende isolatie. De geheel betegelde, frisse badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de zolderverdieping ervaart u pas echt hoe veelzijdig dit huis is. De voorzolder biedt een afgesloten berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aansluitend treft u een fantastische derde slaapkamer aan. Dankzij de brede dakkapel is dit een heerlijk lichte en ruime kamer, ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of inspirerende thuiswerkplek. De ingebouwde betimmering met bureau en de slimme knieschotkasten bieden bovendien een schat aan opbergmogelijkheden. TUIN EN BUITENRUIMTE Via de dubbele deuren in de woonkamer stapt u de zonnige achtertuin in. Deze is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene beplanting en gezellige zithoekjes. Achterin de tuin staat een solide stenen berging met aangrenzende overkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om na een lange dag in alle rust van het buitenleven te genieten! DUURZAAMHEID De woning beschikt over maar liefst 13 zonnepanelen en is voorzien van de nieuwste hybride omvormer van SolarEdge, type SE3000H. Deze omvormer is voorbereid op het in de toekomst aansluiten van thuisaccu's, waarmee u de opgewekte zonne-energie nog efficiënter kunt benutten en uw stroomkosten verder kunt besparen. Kortom: Viergang 32 is een compleet, instapklaar en bijzonder energiezuinig huis waarin u direct het gevoel van 'thuiskomen' ervaart. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Royale uitgebouwde tussenwoning met ca. 116 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte van 157 m² en een inhoud van 397 m³ - Toekomstbestendig met energielabel A - 13 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en airconditioning - Drie grote slaapkamers - Onderhoudsarme kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Verzorgde achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Mijdrecht - Op zolder zijn twee luiken naar de berging aanwezig Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en undertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.