Windmolen 143642 DB MijdrechtMolenland

Windmolen 14 te Mijdrecht Hoe vaak kom je dit uitzicht tegen? Aan de rand van Mijdrecht, op één van de mooiste plekjes in de woonwijk Groot Molenland, ligt aan een breed sierwater deze 2-onder-1-kapwoning met garage gebouwd in 1992. Een echt familiehuis met voldoende ruimte en gezelligheid voor het hele gezin. Deze goed onderhouden woning heeft een ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met een fantastisch uitzicht over Polder de Derde Bedijking. Met 4 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 160m² is er voor iedereen voldoende ruimte. De garage, met een vloeroppervlak van 33m² is zeer geschikt als praktijk-/hobbyruimte. Er is parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. De locatie ten opzichte van scholen, diverse sportverenigingen, het (sport-)park, diverse uitvalswegen en de voorzieningen van het Mijdrechtse dorpscentrum is uitstekend. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 3 auto's komen we bij de entree van de woning. Achter de toegangsdeur treft u een ruime hal met garderoberuimte, toilet met fontein en meterkast evenals de inpandige deur naar de garage en een open houten trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer - Vanuit de hal komt u in de L-vormige royale en tuingerichte woonkamer met sfeervolle bio-ethanol haard. U ervaart door de raampartijen direct de lichtinval en het prachtige uitzicht over de tuin en de daarachter gelegen weilanden met grazende koeien. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Keuken - De keuken is ruim van opzet en licht door de grote raampartij en bevindt zich samen met de eethoek aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een warmwaterboiler, een gaskookplaat met rvs afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Voldoende opbergruimte maakt het geheel compleet. De wanden op de begane grond en het plafond zijn gestuct, de radiatoren zijn voorzien van radiator-ombouwen en de gehele begane grond is voorzien van een lichtkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde een riante ouderslaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met zicht op het polderlandschap. Badkamer - De badkamer is ruim en voorzien van vloerverwarming, een douche, ligbad, dubbele wastafel, badkamermeubel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie maar er is uiteraard ook mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergruimte boven de garage die gemakkelijk als inloopkast zou kunnen dienen. Een dakraam zorgt hier voor lichtinval. De wanden op de eerste verdieping zijn gestuct en op de vloer ligt een laminaatvloer in lichte kleurstelling. Tevens zijn op deze verdieping alle ramen voorzien van rolluiken waarvan die in de ouderslaapkamer elektrisch bedienbaar is. Tweede verdieping Middels de vaste open houten trap komen we op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer en een was-/strijkkamer. De ruime en lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over het oer-Hollandse landschap. Deze kamer heeft verwarming en 2 Velux dakramen voorzien van Velux verduisteringsgordijnen. Achter de afgewerkte knieschotten zien we veel bergruimte. Ook de was- en strijkkamer is voorzien van keurig afgewerkte knieschot bergruimte. Verder zien we hier de opstelplaats van de CV-installatie en de aansluitingen van de wasapparatuur. Vanaf de overloop, voorzien van inbouw kastruimte, is er toegang tot de bergvliering die over de gehele zolder loopt. De wanden op deze verdieping zijn eveneens gestuct. Garage De geschakelde garage is ruim, er past met gemak een auto in, en heeft openslaande deuren. Op de vloer een lichte plavuis en het plafond is afgewerkt met een systeemplafond inclusief verlichting. Ook een uitstortgootsteen, warm- en koud water en verwarming ontbreken niet. De garage is tevens zeer geschikt als praktijk-/hobbyruimte. De garage is bereikbaar via de voorzijde, vanuit de hal en via de achtertuin. Tuin De ruime achtertuin grenst direct aan sierwater en is voorzien van bestrating en borders met groenblijvende beplanting. De tuin ligt op het zuidwesten, dus u bent verzekerd van genoeg zonuurtjes! En er zijn meerdere plekken waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Aan het sierwater is over de volle breedte een vlonderterras met verlichting aangelegd. En bij wat minder goed weer is het ook onder de overkapping heerlijk toeven! Bovendien vindt u zeer veel privacy in de achtertuin doordat er geen bebouwing achter de woning aanwezig is. Het uitzicht is elke dag anders! Kortom: een heerlijke woning met zowel binnen als buiten veel ruimte. Omgeving Deze kindvriendelijke woonwijk in Groot-Molenland is uitgerust met veel groen en speelpleintjes. Op korte afstand vindt u vele voorzieningen zoals, basisscholen en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). De gezellige Mijdrechtse dorpskern met een ruime keuze aan winkels, diverse horecagelegenheden en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden, is op zes minuten fietsafstand. En gaat u de andere kant op, dan bevindt u zich direct midden in het fraaie polderlandschap. Mijdrecht is centraal gelegen. De rijksweg A2 en de provinciale weg N201 zorgen ervoor dat o.a. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Uithoorn, Hilversum en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar is. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 24 min. Amsterdam Centrum - 26 min. Stadshart Amstelveen - 22 min. Schiphol - 20 min. Utrecht Centrum - 30 min. Kenmerken: Type woning: Geschakelde 2-onder-1-kap Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 160m² Kamers: 5 Tuin: zuidwest Energielabel: B Bijzonderheden: + vloerverwarming begane grond en badkamer + alle woningtoegangsdeuren v.v. Zeiss Ikon sloten en ramen v.v. insteeksloten + rolluiken gehele eerste verdieping waarvan het rolluik ouderslaapkamer elektrisch + slaapkamer zolder v.v. verwarming + vliering over gehele zolder + heerlijke tuin aan sierwater op het zuidwesten + garage ook te gebruiken als praktijk-/hobbyruimte + parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's + nabij diverse uitvalswegen U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.