Windmolen 383642 DB MijdrechtMolenland

Aan de rand van Mijdrecht en grenzend aan sierwater staat deze goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning met garage. De woning beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer is dit een ideale gezinswoning. De locatie is perfect: dichtbij uitvalswegen, scholen, winkels en sportverenigingen. De verkoper aan het woord “De afgelopen 25 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond. Als jong gezin met drie kinderen was dit voor ons de perfecte gezinswoning. De ruime indeling bood ons veel comfort en gezelligheid. In de fijne tuin vonden wij altijd wel een plek in de zon of schaduw om te ontspannen. De omgeving is ideaal voor gezinnen. Basisscholen, sportverenigingen, scouting en muziekvereniging liggen op loop- of fietsafstand. Het gezellige dorpscentrum is dichtbij, terwijl we ook genoten van de rust en het polderlandschap. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijn thuis vinden!” Algemeen In deze woning zult u zich snel thuis voelen. De woning is gebouwd in 1992 en door de jaren heen met zorg bewoond en goed onderhouden. De verrassende indeling biedt volop ruimte. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd. In 2023 zijn de toiletruimte en de vloer in de hal vernieuwd. Bovendien zorgen 15 zonnepanelen (2018) voor extra duurzaamheid wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning is gelegen in de gewilde wijk Molenland, een ruim opgezette buurt met veel groenstroken, sierbestrating en volwassen beplanting. Het woonerf grenst direct aan sierwater, met daarachter het sportpark Mijdrecht. Begane grond Wanneer u de keurig aangelegde voortuin betreedt, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal (vernieuwd in 2023 evenals het toilet) biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de inpandige garage en de open trap naar de eerste verdieping. De praktische berging aan de voorzijde kan ook goed gebruikt worden als werkkamer of bijkeuken want deze ruimte heeft een eigen buitendeur. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Hier zijn twee sfeervolle zithoeken gecreëerd, beide met uitzicht op de zonnige tuin. De convectorput zorgt voor een strakke afwerking van de verwarming. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken, die dankzij de grote raampartij aangenaam licht is. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en vaatwasser. De praktische eethoek is een ideale plek voor een snel ontbijt of een drankje met gasten terwijl u kookt. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop, met een open trap naar de tweede verdieping, heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met zicht op het sierwater. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een inbouwkast en aan de achterzijde een extra slaapkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van één slaapkamer, is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en afgewerkt in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en bijpassende kast, wandcloset, handdoekenradiator en vloerverwarming. De ventilatie is zowel natuurlijk als mechanisch geregeld. Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte. Tweede verdieping Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop met dakraam biedt volop bergruimte en geeft toegang tot de royale vierde slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij het raam in de voorgevel en een dakraam heeft deze kamer veel natuurlijk daglicht. De grote zolder biedt bovendien mogelijkheden om aan de achterzijde een extra kamer te creëren. Tuin De verzorgde achtertuin is circa 12 meter diep en 9,5 meter breed en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met borders, een gazon, meerdere zithoeken en een moestuin. Via een hek in de achtertuin heeft u direct toegang tot het achtergelegen groene pad aan het sierwater. Aan de voorzijde maakt de brede oprit het geheel compleet met ruim voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht uitstekend bereikbaar. Binnen Mijdrecht zelf ligt de woning op korte afstanden van basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Het gezellige dorpscentrum met winkels en restaurants is op nog geen 10 minuten fietsen. Voor de natuurliefhebber biedt de omgeving volop mogelijkheden: heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Ook de nabijgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden * Energielabel A – 15 zonnepanelen (2018) * Moderne badkamer (2022) en vernieuwde hal en toiletruimte (2023) * Nieuwe bitumen dakbedekking op garage en balkon (2020) * Tuinverlichting en elektra in de schuur volgens veiligheidsnorm aangelegd. * Ruime garage en oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's * CV Intergas type HRE 36/30A (Bouwjaar 2021) Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wellicht wordt dit uw nieuwe thuis.