Windmolen 633642 DA MijdrechtMolenland

Fraai gelegen aan de rand van Mijdrecht bevindt zich deze fantastisch uitgebouwde eengezinswoning met uitzonderlijk diepe achtertuin. De woning ligt aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid en geniet aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een goed onderhouden groenstrook. De ligging aan de rand van Molenwijk, direct naast het sportpark en nabij het open polderlandschap, versterkt het vrije, groene en ruimtelijke karakter van deze aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en via een openslaande deur loopt u hier zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een royaal opgezette eethoek. De trapkast biedt praktische extra bergruimte en maakt het geheel compleet. De lichte plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de tuin en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 13 m² en 6 m². De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Daarnaast is er in de badkamer een aansluiting aanwezig voor een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping kan op diverse manieren worden ingedeeld. Te denken valt aan een vierde slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is ook de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2009) en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Het Velux-dakraam (2025) zorgt voor een grote hoeveelheid daglicht. De zolder is voorzien van verwarming en achter knieschotten en op de vliering is er veel bergruimte aanwezig. Tuin De riante achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Met een diepte van circa 13 meter en een oppervlakte van 70m2 biedt deze tuin uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie graag geniet van rust, ruimte en buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteert u hier van veel zonuren gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd en bestraat met klinkers waardoor er volop ruimte is voor het creëren van meerdere zitplekken, een royale eethoek of een fijne loungeplek. Door de royale afmetingen is er daarnaast voldoende plek voor speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin staat een berging voorzien van elektra. De tuin beschikt over een achterom. Ligging De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Molenland, een ruim opgezette woonomgeving met veel groen, sierwater en volwassen beplanting. Het woonerf grenst enerzijds aan sportpark Mijdrecht en anderzijds aan het uitgestrekte polderlandschap van De Derde Bedijking. Deze ligging, nabij de Oosterlandweg, maakt het een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. In de directe omgeving vindt u prachtige fiets- en wandelroutes langs weilanden, watergangen en vergezichten, waardoor u dagelijks kunt genieten van het karakteristieke Groene Hart-landschap. Daarmee combineert deze locatie een vrij en groen woongevoel met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand bevinden zich onder meer scholen, openbaar vervoer, de bibliotheek en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Bereikbaarheid De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Enkele reistijden per auto: Amsterdamse Zuidas – 25 minuten Amsterdam Centrum – 35 minuten Schiphol – 25 minuten Utrecht Centrum – 35 minuten Bijzonderheden - Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd - Zonnige diepe achtertuin (circa 70m2) - Parkeren op eigen terrein - Vloerverwarming op de begane grond