Burgemeester Van Walsumstraat 33271 SE MijnsheerenlandMijnsheerenland Woonkern

Deze in 2017 gebouwde woning kenmerkt zich door de geliefde jaren '30 nieuwbouw stijl. Met veel woonruimte, 5 slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin ontbreekt het aan niets. Het perceel biedt privacy, ruimte om op eigen terrein te parkeren, te relaxen en te tuinieren. De locatie aan deze straat is gewild; centraal in een gezellige wijk, op steenworp afstand van de supermarkt, scholen en overige voorzieningen, zoals sportvelden en uiteraard de Binnenmaas. De interne afwerkingen zijn hoogwaardig en met zorg gekozen in een eigentijdse stijl. Het huis is voorzien van een perfecte afwerking en veel luxe zoals 2 airconditioners, zonneschermen, elektrisch bediende vouwgordijnen en rolluiken bij de slaapkamers. De vele ramen zorgen voor een royale lichtinval, wat bijdraagt aan de prettige sfeer, die direct voelbaar is. Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen, die bijdragen aan een vriendelijkere energienota. De indeling is als volgt: zij-entree met toegang tot de hal met toiletruimte en meterkast. Openslaande deuren leiden naar het woongedeelte. Dit bestaat uit een eetkamer annex woonkamer met gashaard, airconditioning en toegang tot de garage. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en verbindt binnen met buiten. De keuken, met kookeiland, is aan de voorzijde van het huis. Ruim van opzet en uitgevoerd in een mooie neutrale kleur met composiet aanrechtblad, wijnklimaatkast, Quooker, stoomoven, combi-oven, koel/vriescombinatie (met ijsblokjesmachine), vaatwasser, koffie volautomaat en plafondafzuiging. De vloer is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal leidt de trap naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste met een inloopkast en airconditioning. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. De badkamer en toiletruimtes zijn afgewerkt in dezelfde stijl met fraaie wand- en vloertegels. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een designradiator, een douchegelegenheid en een groot wastafelmeubel met twee waskommen en veel kastruimte. De tweede verdieping, met aparte wasruimte, is verrassend groot. Twee dakkapellen zorgen voor voldoende daglicht en extra stahoogte op de vierde- en vijfde slaapkamer. Een tweede badkamer met wastafel en douchegelegenheid maakt het geheel compleet. De woning is uitgevoerd met hardhouten ramen en kozijnen met HR++ glas en wordt centraal verwarmd. De Intergas HR cv-combiketel is van 2017. De tuin ligt rondom de woning. Achterin staat een massief eiken 'open' overkapping dat voorzien is van een harmonica-zonnedoek. Aan het water is een leuk zitje gecree?erd. Deze fijne (gezins)woning met inhoud en karakter is beschikbaar in het vierde kwartaal van 2026. Dit betreft een mooi en degelijk huis, dat wij u graag tot in detail laten zien tijdens een bezichtiging. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak.