Schoutlaan 13271 TH MijnsheerenlandMijnsheerenland Woonkern

Goed onderhouden en instapklaar, dat zijn kenmerken van deze leuke (eind)woning, die ligt in de gewilde woonwijk 'Hofwijk'. De wijk is geliefd vanwege de ruime opzet, de groenvoorzieningen en speelgelegenheid voor kinderen. Ook sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen loop/fietsafstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1997 en heeft vanaf 2022 een ingrijpende opknapbeurt ondergaan. Daarbij werden onder andere keuken, badkamer en toilet aangepakt, bijna al het glas vervangen door HR++ glas en werden zonnepanelen en airconditioning geïnstalleerd. En wat te denken van de grote overkappingen in de fraai aangelegde tuin! Wie op zoek is naar een huis dat snel beschikbaar is en waaraan niet geklust hoeft te worden, kijkt en leest zeker nog even verder. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubeltje, modern tegelwerk en vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast, grote ramen en deur naar buiten. De open keuken bevindt zich aan de straatkant. Deze heeft een uitgebreide inrichting over twee wanden en is voorzien van complete inbouwapparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met een pvc vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie mooi afgewerkte slaapkamers, alle met pvc vloerafwerking. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en spiegel met verwarming en een wandtoilet. Elektrische vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte en het raam dat open kan maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zorgt een extra dakraam voor voldoende lichtinval. De open ruimte is nu in gebruik als werkruimte, berging en wasruimte. Het maken van een extra slaapkamer is mogelijk. Ook op deze verdieping is een eigentijdse vloerafwerking toegepast. De woning is voorzien van een airco, negen zonnepanelen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd en kan dus nog vele jaren mee. In de achtertuin staat de oorspronkelijke stenen berging. Hier tegenaan is aan twee kanten een fraaie overkapping gebouwd, die gedeeltelijk afsluitbaar is. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten. Deze is mooi aangelegd, evenals de voortuin. Het geheel staat op een perceel van 176 m² eigen grond. Al met al een verzorgde, prettige (gezins)woning met een aantal kostbare extra's. Interesse? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Bel of e-mail met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom!