Vlietland 83271 VG MijnsheerenlandMijnsheerenland Woonkern

“Mét een thuisbioscoop en 6 slaapkamers” MIJNSHEERENLAND – Vlietland 8 Royale en volledig gemoderniseerde 7-kamer hoekwoning met aangebouwde berging en op het zuidwesten gelegen onderhoudsarme tuin op 183 m² eigen grond. Door de uitgevoerde verbouwingen is een luxe en modern geheel van deze tijd ontstaan. Voorts kenmerkt de woning zich door het ruime aantal slaapkamers en de mogelijkheid voor een praktijk-/kantoor-/werkruimte aan huis. Gelegen in een rustige- en ruim opgezette woonomgeving zonder doorgaand verkeer met parkeerruimte voor- en naast de woning. Voor de kinderen is er een leuk speelweitje nabij. Mijnsheerenland is een knus dorp gelegen aan de Binnenmaas en centraal gesitueerd in de Hoeksche Waard waardoor u binnen enkele autominuten op de A29 richting Rotterdam en Brabant/Zeeland rijdt. Het dorpshart met basisscholen, sporthal en Plus supermarkt bevindt zich op korte afstand. Verder treft u diverse (water)sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling: entree, hal met toegang tot verblijfsruimte (297x282) thans in gebruik als slaapkamer met hoger gelegen thuisbioscoop echter door de zelfstandige entree ook zeer geschikt als praktijkruimte/werkkamer, tussenhal met toiletruimte en trapopgang, sfeervolle tuingerichte leefruimte (opp. circa 37 m²) met heldere lichtinval bestaande uit een zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en open keuken voorzien van U-vorm inbouwkeuken met complete apparatuur waaronder een Boretti fornuis. De vloer is afgewerkt met laminaat. 1e verdieping: overloop, 3 mooie slaapkamers (406x311, 406x251 en 316x261) en luxe uitgevoerde badkamer (276x201) voorzien van inloopdouche met praktische nis, wandcloset en 2 wastafelmeubelen. 2e verdieping, via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger, 2 prima slaapkamers (314x311 en 313x311) beiden voorzien van een kunststof dakkapel met draai-kiepramen. Onder de schuine kap bevindt zich veel bergruimte. In de fraaie en verzorgde achtertuin staat een grote gezellige overkapping die indien gewenst voor de nodige schaduw zorgt. Verder kunt u een verkoelende buitendouche nemen. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm aangebracht. Door de huidige isolerende voorzieningen en 6 zonnepanelen is een energielabel C toegekend. Een royale hoekwoning met luxe en comfort op een aantrekkelijke plek. • Gemoderniseerd • 5-/6 slaapkamers • Werkruimte aan huis • Rustig wonen • Centraal gelegen Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 475.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.