Zeggegors 153271 XJ MijnsheerenlandMijnsheerenland Woonkern

Een fijne gezinswoning met een verrassend ruime woonkamer, drie (4 mogelijk) slaapkamers, een praktische aangebouwde berging en een heerlijke achtertuin met een gezellige overkapping! Deze woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. De keuken is voorzien van jonge inbouwapparatuur, de cv-combiketel is in 2020 vernieuwd en op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Daarnaast heeft verzorgde achtertuin een gezellige overkapping. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, berging, woonkamer met open keuken en tussenhal met toilet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, vaste kast en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en een slaapkamer. WELKOM BINNEN Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de meterkast, een vaste kast en toegang tot de aangebouwde berging. Deze praktische berging beschikt over een vliering en een deur naar buiten. Vanuit de entree bereik je de woonkamer. Deze heeft een ruime zithoek aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er volop daglicht naar binnen. De tussenhal heeft de trapopgang en het toilet. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over veel kast- en werkruimte. De inbouwapparatuur is circa 2,5 jaar geleden vernieuwd en bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (downdraft), vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Hierdoor is een bijzonder ruime kamer gecreëerd, die desgewenst weer kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel en de Nefit cv-combiketel uit 2020. Daarnaast is er bergruimte en toegang tot de slaapkamer met een dakraam en een geïsoleerd dak. BUITEN GENIETEN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en kleurrijke borders vol groen en bloemen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Achter in de tuin staat een gezellige houten overkapping, die circa vier jaar geleden is geplaatst. Een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes te genieten. OMGEVING Mijnsheerenland is een rustig en groen dorp, centraal gelegen in de Hoeksche Waard. Het dorp beschikt over goede voorzieningen. Waaronder een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, huisarts, delicatessenwinkel en diverse sportverenigingen voor onder andere watersport, tennis, hockey en voetbal. De Binnenbedijkte Maas, in de volksmond de Binnenmaas, is een heerlijke plek om te ontspannen en te recreëren. Je vindt er onder andere een strandje met aangrenzend groot park, diverse openbare steigers en volop mogelijkheden om te zwemmen, varen en vissen. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 126 m² en de inhoud is ca. 408 m³; - oplevering is in na oplevering nieuwbouw, indicatie maart 2027. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.