Graafseweg 375451 NA MillMeren-De Gagel buitengebied

In het buitengebied van Mill op een prachtige landelijke en bosrijke omgeving gelegen vrijstaande villa met vrijstaand tweede gebouw voor bijvoorbeeld gebruik van kantoor, gastenverblijf, chill-ruimte of mantelzorg wonen. Verbouwd en gerenoveerd in de periode 2018 – 2022, helemaal naar de normen en eisen van deze tijd. Deze in modern landelijke stijl verbouwde villa ademt ruimte en luxe uit! De van oorsprong semi bungalow vorm biedt opties voor levensloop bestendig wonen. Ook voor paardenliefhebbers is dit perceel van 13.695 m2 ideaal. Er is ook nog een paardenstal/schuur/garage. Vrijstaande woning met kantoor/gastenverblijf/mantelzorgwoning - Bouwjaar 1971 - Renovatieperiode 2018-2022 – VT wonen stijl, hotel chique - Voorzien van 14 zonnepanelen - Vergunning aanwezig voor het houden van 17 pony's en 126 vogels - Perceeloppervlakte 13.695 m² - Gebruiksoppervlak wonen 396 m² - Overige inpandige ruimte 46 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 42 m² - Externe bergruimte 105 m² Entree, ruime ontvangsthal met toiletruimte en stalen deur naar de keuken. Ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de serre. Kookeiland met wandkast met Miele inbouwapparatuur en Quooker kraan. De keuken is voorzien van een combi stoomoven, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, bakplaat, gas wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Dubbele stalen deur naar de woonkamer. Met maatwerk kastenwand met wijnkoelkast (dubbele temperatuurzone en humidor). Hoofdslaapkamer met een luxe badkamer met inloopdouche voorzien van dubbele regendouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Smaakvol uitgevoerd met kranen uit de muur. Inloopkast met maatwerk inbouwkasten. Waskamer (eventueel als werkkamer te gebruiken) met trap naar de bergzolder (met unit mechanische ventilatie en HR combiketel). Vanuit de trap in de hal komt je op de overloop op de 1e verdieping. Fraai afgewerkte slaapkamer met inbouw maatkasten en inloopkast. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is voorzien van isolatieglas en dakisolaties. Naast de woning is tweede vrijstaand gebouw aanwezig. Volledig ingericht en luxe afgewerkt. Te gebruiken als gastenverblijf, kantoor- of chill-ruimte of mantelzorg. Indeling: entree, gang met toiletruimte, berging, 2 slaapkamers, badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Woonkamer/kantoor/chill- ruimte met hoekkeukeninrichting met vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken. Boven zijn er nog 2 slaapkamers en 2 bergzolders. De tuin is ingericht met een mooie leefkuil, gazon, paardenweide, paardenstal/schuur/garage. Vergunning Het pand beschikt over een vergunning voor het houden van 12 volwassen pony's en 5 pony's in opfok en het houden van 126 vogels behorende tot de families papegaaien en kaketoes. Bestemming Het pand is gelegen in het buitengebied en er is thans sprake van agrarische bestemming. B&W van de gemeente hebben een beschikkingsbevoegdheid om onder bepaalde voorwaarden de bestemming te wijzigen naar particulier wonen. De vogelhouderij (met kooien) zal dan beëindigd moeten worden. Gemeente heeft recent al naar aanleiding van een principe verzoek aangegeven medewerking te willen verlenen naar omzetten particulier wonen.