Hoogveldseweg 405451 AB MillMill-Centrum

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale leefkeuken, drie slaapkamers, garage, carport en een fijne tuin met twee overkappingen! Aan de Hoogveldseweg 40 in Mill staat deze verzorgde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 275 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale leefkeuken met kookeiland, drie slaapkamers en volop bergruimte. Ook buiten is het goed voor elkaar met een eigen oprit, carport, garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met twee overkappingen. De woning is op diverse onderdelen vernieuwd en verbeterd, waaronder HR++ beglazing, een nieuwe pui in de woonkamer, uitgevoerd schilderwerk en een vernieuwd plat dak (2025). Een fijne, instapklare woning met veel ruimte en praktische voorzieningen! Begane grond Via de entree aan de zijkant bereik je de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De fraaie visgraatvloer, sierlijsten aan het plafond en grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met barretje en ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte, een 5-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een vaatwasseraansluiting op hoogte aanwezig. Een praktische kast biedt ruimte voor witgoed en de cv-installatie (Vaillant, 2012). Via de aanwezige tuindeur staat de keuken in directe verbinding met het overdekte terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes en licht afgewerkt, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een van de slaapkamers beschikt over praktische vaste kastruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met onderkast. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder en bovenslaper In een van de slaapkamers is een het plafond open tot aan het dak, waardoor een speelse entresol / bovenslaper en praktisch bergzolder zijn ontstaan. Garage en carport Naast de woning ligt een ruime oprit met carport en toegang tot de vrijstaande ruim opgezette garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, vernieuwde kozijnen en deuren, een geïsoleerd dak en een smeerput. Een praktische ruimte voor opslag, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Tuin en buitenruimte De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en twee fijne overkappingen. Direct achter de keuken bevindt zich een overdekt terras met transparante dakconstructie. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping van circa 4 x 8 meter voorzien van een vlondervloer en sfeervolle spotverlichting. Een heerlijke plek voor een grote loungeset of eettafel, waar u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De omsloten tuin biedt volop privacy en vraagt dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting weinig onderhoud. Specificaties: Woonoppervlakte: 99 m² Externe bergruimte: 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m² Perceeloppervlakte: 275 m² Inhoud woning: 352 m³ Bouwjaar: 1964 Energielabel: C (12 zonnepanelen) Pluspunten woning: - Verzorgde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 275 m². - Ruime en lichte woonkamer met fraaie visgraatvloer en een royale leefkeuken met speelse bar. - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. - Praktische bergzolder en volop bergruimte in en rondom de woning. - Diverse kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, vernieuwde pui in de woonkamer en uitgevoerd schilderwerk. - Vrijstaande garage met elektrische garagedeur, vernieuwde kozijnen en deuren, geïsoleerd dak en smeerput. - Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, sierbestrating en twee overdekte terrassen. - Royale houten overkapping van circa 4 x 8 meter en voorzien van sfeervolle spotverlichting. - Energielabel C. Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. - Het platte dak van de woning is in 2025 vernieuwd. Daarnaast zijn in 2018 de dakpannen vervangen en is het dak nageïsoleerd. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Pluspunten locatie en omgeving: - Mill biedt een fijne combinatie van dorpse gezelligheid, een actief verenigingsleven en een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. - Supermarkten, basisscholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. - Prettig wonen aan de Hoogveldseweg 40 in Mill, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen. - Gunstige ligging ten opzichte van omliggende plaatsen zoals Grave, Cuijk, Uden en Nijmegen, met goede verbindingen via de N264, A73 en A50. Het treinstation van Cuijk biedt een verbinding richting Nijmegen en Venray.