Karstraat 265451 AV MillMill-Centrum

Karstraat 26 een woning die je zal verrassen! Deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke ligging op een manier die je zelden tegenkomt. Gebouwd in 1956 en in 2002 fors uitgebouwd met een prachtige tuinkamer, is dit een huis dat door de jaren heen met zorg, aandacht en kwaliteit is verbeterd. Alles voelt solide en doordacht aan. De woning is uitstekend onderhouden en afgezien van persoonlijke smaak helemaal instapklaar. Wat direct opvalt, is hoe verrassend ruim deze woning is. Zowel binnen als buiten biedt het huis aanzienlijk meer dan je vanaf de straatzijde zou verwachten. Dankzij het hoogteverschil in het perceel ligt de woning duidelijk hoger dan de tuin. Hierdoor geniet je vanuit de tuinkamer en vanaf het aangrenzende terras van een heerlijk vrij uitzicht over de achterliggende landerijen, waarbij rust, ruimte, uitzicht en privacy zijn gegarandeerd. Dat hoogteverschil is bovendien slim benut: de woning is onderkelderd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Perfect als hobbyruimte, mancave, fitnessruimte of chillplek voor opgroeiende kinderen, aan mogelijkheden geen gebrek! Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Door de jaren heen is flink geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig leefklimaat én lage energielasten. Niet voor niets is de woning voorzien van een energielabel B. Buiten wacht nog een absolute plus: de vrijstaande, geïsoleerde garage (gebouwd in 2000), bereikbaar via een hellingsbaan. Met een praktische bergzolder is dit de ideale plek voor klussen, hobby’s of opslag. Of je nu een oldtimer, caravan of boot wilt stallen, of als zzp’er extra ruimte aan huis zoekt, hier kan het allemaal. En dan de tuin… Fraai aangelegd, heerlijk vrij gelegen en met een schitterend uitzicht over de landerijen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, maar zijn er ook fijne schaduwplekken. Een echte oase rondom het huis, perfect om samen met het gezin te ontspannen en te genieten. De ligging maakt het plaatje compleet: Aan de voorzijde woon je op korte afstand van het centrum van Mill, met alle voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Aan de achterzijde ervaar je juist volledige rust, ruimte en vrijheid. Mill is een levendig en compleet dorp waar je comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand. Het gezellige centrum zorgt voor een fijne bourgondische dorpssfeer, terwijl steden als Nijmegen, Uden en Boxmeer snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Zo woon je in Mill rustig en groen, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. Kortom: een verrassend royale (gezins)woning met een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid, veel extra ruimtes en een uitstekende ligging. Dit is een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben! Specificaties: Woonoppervlakte: 224 m² Perceeloppervlakte: 886 m² Inhoud woning: 1.021 m³ Externe bergruimte: 59 m² Bouwjaar: 1956 (uitbouw van tuinkamer 2002/2003) Energielabel: B