Langenboomseweg 355451 JH MillMeren-De Gagel buitengebied

Vrijstaand wonen met volop mogelijkheden op een royaal perceel van ca. 750 m²! Deze woning aan de rand van Mill biedt een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, uit te breiden of verder te verduurzamen. Met een vrijstaand bijgebouw, een tuin op het zuiden en natuurgebied "De Kuilen" op loopafstand, combineert deze woning landelijk wonen met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Mill. Binnen enkele minuten wandel je naar de bossen en het natuurgebied "De Kuilen". Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen dichtbij: de basisschool en sportvelden op circa 350 meter en het centrum van Mill op ongeveer 1 kilometer afstand. Ook de huisarts, tandarts en een fitnesscentrum bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: hal, meterkast, 3 slaapkamers, dichte keuken met inbouwapparatuur, cv-ruimte, woonkamer met toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, achterbouw met separaat toilet en doucheruimte. 1e verdieping: via buitenzijde (met losse ladder) bereikbare ruimte. Diverse gegevens: De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het dakbeschot van de woning bestaat uit eternitplaten. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage. Het perceel is ca. 750 m² groot en is ter plaatse gemarkeerd. Het perceel wordt nog kadastraal ingemeten, de kosten hiervoor zijn voor verkoper. Over- of ondermaat wordt niet verrekend in de verkoopprijs. Uden en Nijmegen zijn bereikbaar in ca. 15 en 25 autominuten. Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging nabij natuur en voorzieningen? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 441,37 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 127,00 per jaar