Leeuwerikstraat 195451 VC MillMill-West

Gelegen in een rustige woonomgeving van Mill staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een zonnige achtertuin. Alle leefruimtes bevinden zich op de begane grond. De woning beschikt over een woonkeuken, een woonkamer met kachel en openslaande deuren naar de achtertuin, en drie slaapkamers. Achter de woning bevinden zich een garage en een berging. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een overkapping met extra bergruimte. Een ideale kans voor kopers die de woning naar eigen wens willen moderniseren en verduurzamen. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer, keuken en de master bedroom. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle zitkuil en beschikt over een houtkachel. Tevens is de ruimte uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een directe toegang tot de tuin en een tweede portaal. Vanuit dit portaal zijn twee slaapkamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. GARAGE De garage is gelegen achter het huis en is voorzien van sectionaaldeur. De garage heeft aangrenzend een berging met voorzieningen van witgoed. TUIN De woning is gelegen op een perceel met tuin rondom, waardoor er sprake is van optimale privacy. De tuin is ingericht met een terras achter het de woning en voorzien van een gazon. MILL & OMGEVING Mill is een gezellig dorp gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, recreatieplas De Kuilen en het landgoed van kasteel Tongelaer. Daarnaast liggen scholen en sportvelden op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen. De snelwegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A50 (richting Eindhoven/Den Bosch) zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. ALGEMEEN - De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast. - De cv-ketel is van Intergas. - Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken hal, badkamer en toilet. - De woning is volledig voorzien van HR++. - Energielabel G. - Aanvaarding in overleg.