Mergen 205451 TB MillBrugse Berg

Op een kindvriendelijke woonlocatie in Mill staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, tuinkamer en een verzorgde achtertuin met een heerlijk overdekt terras. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royaal eetgedeelte is ontstaan dat samen met de open keuken een sfeervolle woonkeuken vormt. Met een ruime woonkamer, praktische bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en diverse bergruimtes biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. INDELING Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd en daarmee echt het hart van het huis vormt. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royaal eetgedeelte is ontstaan. Dit gedeelte staat eveneens in open verbinding met de keuken, waardoor er feitelijk een ruime woonkeuken is gecreëerd. Dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval. Een schuifpui geeft toegang tot de aangrenzende tuinkamer. De tuinkamer vormt een heerlijke extra leefruimte en kan dankzij de schuifpui aan de achterzijde volledig bij de tuin worden betrokken. Hierdoor lopen binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar over. Vanuit de keuken is tevens een tussenportaal bereikbaar met toegang tot het toilet en een kast met de cv-opstelling. Via zowel de woonkamer als de tuinkamer is de ruime bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een wastafel en een kastenwand, waarachter de witgoedaansluitingen netjes zijn weggewerkt. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar één van de slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich boven de bijkeuken nog een extra slaapkamer, die via een eigen vaste trap vanuit de bijkeuken toegankelijk is. Deze kamer leent zich uitstekend als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop/voorzolder en een royale vijfde slaapkamer. De vaste kasten zorgen hier voor volop praktische bergruimte. Vrijwel over de gehele breedte van de achtergevel is een dakkapel geplaatst. Hierdoor profiteert deze verdieping niet alleen van veel natuurlijke lichtinval, maar ook van aanzienlijk meer gebruiksruimte. TUIN & BERGING De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor de auto aanwezig. Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van borders met diverse groene beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een heerlijk overdekt terras (pergola begroeid met beplanting), waar je beschut en comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een houten tuinberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. MILL & OMGEVING Mill is een levendig en gemoedelijk dorp, centraal gelegen tussen Cuijk en Uden. Het dorpscentrum beschikt over een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers kunnen in de directe omgeving volop genieten. Het landschap rondom Mill wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, recreatieplas De Kuilen en het fraaie landgoed rondom Kasteel Tongelaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen circa 15 minuten zijn zowel de A73 richting Nijmegen en Venlo als de A50 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bereikbaar. ALGEMEEN • De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, koffiemachine, vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron en afzuigkap; • In 2019 zijn het platte dak van de uitbouw en de twee dakkapellen vernieuwd; • In 2021 zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • In 2022 is het dak van de tuinkamer vernieuwd; • De woning is deels voorzien van rolluiken; • Maar liefst vijf slaapkamers; • De berging en bijkeuken op de begane grond vormden voorheen de garage en kunnen relatief eenvoudig weer naar de oorspronkelijke situatie worden teruggebracht; • Parkeren op eigen oprit; • Aanvaarding in overleg.