Spoorstraat 1-A5451 GA MillMill-Centrum

Op een markante locatie in het centrum van Mill, op een royaal perceel, bevindt zich deze karakteristieke en ruime vrijstaande woning met een multifunctioneel industrieel bijgebouw en separate garage/berging. Het geheel biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne mogelijkheden. Het vrijstaande, industriële bijgebouw biedt een zee aan ruimte, in te vullen naar wens. Ideaal voor extra woonruimte, het creëren van meerdere wooneenheden (tweedelijnsbebouwing) of het realiseren van bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Bouwjaar en afmetingen: Bouwjaar woonhuis: 1920, verbouwd en geïsoleerd in 1992 Perceeloppervlakte: 1.090 m² Woonoppervlakte woonhuis: ca. 252 m² Oppervlakte woon-/werkruimte bijgebouw: ca. 191 m² Oppervlakte garage/berging: ca. 94 m² Inhoud woonhuis: ca. 882 m³ Inhoud bijgebouw: ca. 707 m³ Inhoud garage/berging: ca. 277 m³ De locatie: De Spoorstraat is een rustige, breed opgezette straat met karakteristieke bebouwing en veel groen. Door het grote, brede perceel beleeft u optimale privacy, terwijl u toch in het hart van het dorp woont. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca liggen op loopafstand. De bushalte is slechts 50 meter van de woning verwijderd. Mill is centraal gelegen ten opzichte van Uden (16 km), Cuijk (13 km), Boxmeer (16 km) en Nijmegen (23 km) en omringd door fraaie natuurgebieden zoals o.a. De Kuilen, Landgoed Tongelaar, De Molenheide en de Staatsbossen. Begane grond woonhuis: De ruime entree met garderobe en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer, serre, bijkeuken, kelder en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en opstelling voor de cv-combiketel (bouwjaar 2015). De bijkeuken beschikt over een keukenblok, separate toiletruimte en meterkast. Vanuit de woonkamer en serre bereikt u de royale keuken. De plafonds op deze verdieping hebben een hoogte van 2,80 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Via de overloop zijn een studio, drie slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. De studio heeft een eigen keuken en toegang tot een groot dakterras, ideaal voor logees, oudere kinderen of werk aan huis. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, urinoir, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping zijn in totaal zeven royale inbouwkasten aanwezig en de vele ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar een grote geïsoleerde zolder en berging met aansluitend een vierde slaapkamer met dakkapel. Multifunctioneel industrieel bijgebouw: Het royale en degelijk bijgebouw (7,85 x 15,50 meter) is opgetrokken in rode baksteen en afgewerkt met knipvoegen. Het bestaat uit een grote open ruimte met veel daglicht dankzij diverse ramen en deuren; de plafondhoogte bedraagt circa 3 meter (2,70 meter tot de balken). Via een vaste trap bereikt u een zeer ruime, geïsoleerde zolder met een fraaie zichtbare balkenconstructie. Het bijgebouw beschikt over krachtstroom en een eigen meterkast. Garage/berging: De grote garage/berging op het perceel voegt extra gebruiksmogelijkheden toe, zoals een werkplaats, opslag of hobbyruimte. Algemeen: Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De woning is goed geïsoleerd (energielabel C). Deze verrassend ruime woning met multifunctioneel bijgebouw biedt tal van mogelijkheden voor degene die royaal wil wonen en wonen en werken wil combineren.