Stationsstraat 25451 AN MillMill-Centrum

EEN VILLA WAAR HISTORIE & GRANDEUR SAMENKOMEN Sommige villa's zijn gebouwd om generaties mee te gaan. Stationsstraat 2 is zo'n statig familiehuis, waarin architectuur, vakmanschap en leefruimte elkaar al bijna een eeuw versterken. Achter de karakteristieke jaren '30 gevel ontvouwt zich een indrukwekkende vrijstaande villa waarin authentieke details, royale leefruimtes en een uitzonderlijk perceel samenkomen. Een woning waarin het oorspronkelijke karakter met zorg bewaard is gebleven en die klaar is voor een nieuwe generatie bewoners. DE ONTVANGST De statige entree zet direct de toon. Belgisch marmer, glas-in-lood, authentieke wandtegels, de monumentale eiken trap en de fraaie plafondornamenten vormen samen een ontvangst die je vandaag de dag nog maar zelden tegenkomt. Vrijwel iedere ruimte ademt de sfeer van de bouwperiode, terwijl eerdere moderniseringen ervoor hebben gezorgd dat comfortabel wonen hand in hand gaat met het behouden van het oorspronkelijke karakter. LEEFRUIMTE De begane grond biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen, parketvloer, authentieke schouwen, open haard en houtkachel vormt het warme hart van de woning. Aansluitend bevinden zich de royale eetkamer, keuken en een tweede woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Daarnaast beschikt de villa over een royale kelder. Dankzij de tweede entree aan de zijkant biedt het huis bovendien uitstekende mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of mantelzorg aan huis. MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, meerdere balkons en twee badkamers. De tweede verdieping verrast opnieuw met een royale voorzolder en nog eens drie volwaardige slaapkamers. Met in totaal acht slaapkamers biedt deze villa ruimte aan grote gezinnen, samengestelde gezinnen of iedereen die wonen en werken wil combineren. BUITENLEVEN Ook buiten blijft de villa imponeren. Op het circa 1.450 m² grote perceel gaan ruimte, privacy en groen moeiteloos samen. De verrassend diepe achtertuin van ruim 52 meter biedt onder meer over een royaal terras, een voormalige tennisbaan, meerdere bergingen, een grote buitenkelder en een dubbele vrijstaande garage. Liefhebbers van tuinieren, hobby's, auto's of gewoon ruimte zullen zich hier direct thuis voelen. GOED OM TE WETEN -Gemeentelijk monument met behoud van vele originele stijlelementen -Circa 325 m² woonoppervlakte -Perceel van circa 1.450 m² -Dubbele vrijstaande garage en ruim 113 m² externe bergruimte -Twee entrees waardoor wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden -In 2002 zijn nagenoeg alle kozijnen en ramen vervangen. Deze zijn voorzien van isolerende beglazing. - "As-is/where-is"-clausule van toepassing MILL & OMGEVING Wonen aan de Stationsstraat betekent wonen in het hart van Mill, met winkels, horeca, een basisschool en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd liggen natuurgebieden als De Kuilen, Kasteel Tongelaar, Landgoed Barendonk en de Kraaijenbergse Plassen binnen handbereik. Via de A73 en A50 zijn Nijmegen, Uden en Eindhoven bovendien uitstekend bereikbaar. Een villa waar bijna een eeuw geschiedenis samenkomt met alle ruimte voor een nieuwe toekomst.