Stationsstraat 285451 AN MillMill-Centrum

Aan de Stationsstraat 28 en 28A in Mill treft u een riant en halfvrijstaand herenhuis met aangrenzende kantoor-praktijkruimte, waar wonen en werken op een bijzonder prettige manier samenkomen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst circa 430m² en een perceeloppervlakte van 1470 m² biedt deze karakteristieke woning ongekend veel ruimte en mogelijkheden. De woning combineert authentieke charme met moderne faciliteiten en beschikt onder meer over zeven slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met eet- en zitkamer, een zonnige tuin met overkapping, een garage én een provisiekelder. Daarnaast maakt de aangrenzende kantoorruimte deze woning uitermate geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis. Een object dat zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid, omvang en unieke indeling. Het pand bevindt zich op een fraaie centrumlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten en winkels. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de voortuin en de eigen oprit. In de omgeving is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de living, de toiletruimte, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en verbindt op natuurlijke wijze alle leefruimtes met elkaar. Living De zitkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door een open en uitnodigende indeling. Hier is meer dan voldoende ruimte om een royale zithoek te creëren waar u comfortabel kunt ontspannen. De ingebouwde haard is een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij de ligging aan de straatzijde geniet u van een levendig uitzicht en een prettige lichtinval. Grenzend aan de zitkamer bevindt zich de eetkamer, centraal gelegen in de woning. Deze ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De eetkamer heeft een houtkachel. De open verbinding met de zitkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel. Serre Aan de achterzijde van de woning vindt u de serre, een heerlijke plek om te genieten van de tuin. Dankzij de vele glaspartijen en de schuifpui wordt u hier omringd door licht en heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De serre vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en nodigt uit om elk seizoen van de tuin te genieten. Keuken De ruime woonkeuken grenst direct aan de eetkamer en is modern afgewerkt. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een ovencombinatie. Daarnaast is er volop opbergruimte in de lades en kastjes. Drie ruime (inbouw) servieskasten. Daarnaast voldoende ruimte voor een extra eettafel, waardoor de keuken een echte leefruimte vormt. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag. Hier treft u tevens de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte bijdraagt aan het dagelijkse comfort en de functionaliteit van de woning. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is bijzonder royaal opgezet en herbergt maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een comfortabele en flexibele indeling. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers. De kamers zijn licht en ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de veelzijdige indeling zijn de kamers multi-inzetbaar en kunnen zij desgewenst dienen als hobbyruimte of werkkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een sauna, een unieke en luxe toevoeging die zorgt voor extra ontspanning in eigen huis. Kantoor/Hobbyruimte Centraal op deze verdieping bevindt zich een open kantoorruimte. Deze multi-inzetbare ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als werkplek, studeerkamer of zelfs als tweede woonkamer. De open opzet, fijne lichtinval en prachtig zicht op de tuin maken dit een prettige plek om te verblijven. Badkamers De eerste verdieping beschikt over twee moderne badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, bidet, zwevend toilet en een wastafel met spiegelkast. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, een wastafelmeubel, spiegel en hoge kast. Beide badkamers zijn volledig betegeld en bieden comfort en luxe voor het hele gezin. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich nog een extra slaapkamer en een zolderberging bevinden. Deze verdieping vormt een fijne aanvulling op de reeds royale woonruimte. Slaapkamer De slaapkamer op de tweede verdieping is licht en ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende indelingen. Ook deze kamer is multi-inzetbaar en geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer, mede dankzij de prettige lichtinval. Berging Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en is voorzien van de cv-ketel + boiler (gas), waardoor techniek en functionaliteit netjes uit het zicht zijn geplaatst. Kelder De woning beschikt over een kelderruimte die uitstekend dienstdoet als extra opslag. Een praktische toevoeging die bijdraagt aan de vele mogelijkheden van deze woning. Garage: De inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur en extra loopdeur naar de zij-ingang. De omvormer t.b.v. zonnepanelen is in deze ruimte gesitueerd. Kantoor-/praktijkruimte De aangrenzende kantoor-/praktijkruimte (ca. 110 m²) beschikt over een aparte ingang aan de voorzijde van de woning en leidt naar een ruime kantoorruimte. Deze goed onderhouden ruimte is multi-inzetbaar en biedt plaats aan meerdere werkplekken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een eigen keukentje, toiletruimte en eigen gas- en elektra aansluiting, wat het geheel zeer geschikt maakt voor professioneel gebruik aan huis. Buitenruimte De zonnige achtertuin is groen en levendig en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. De tuin is voorzien van een riante grasmat, diverse bomen en struiken en biedt meer dan voldoende ruimte voor een terras of buitentafel. Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een poort en een royale tuin berging, wat het geheel compleet maakt. Tuinberging De tuinberging is bereikbaar vanuit de tuin en bestaat uit twee ruimten. De ene ruimte biedt voldoende plaats voor het overwinteren van planten. Tevens is vanuit deze ruimte de zolderberging bereikbaar met een vaste trap. De tweede ruimte is voorzien van een aanrechtblad. Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis met moderne faciliteiten. • Gemeentelijk monument. • De boom in de voortuin is ook monumentaal. • Royale zonnige, groene tuin met overkapping, berging en poort. • Mooie centrum locatie. • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen. Op zoek naar royaal comfortabel wonen en werken aan huis?