Burgemeester Hermsenstraat 1466566 AJ Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

Prima onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met carport, berging en veranda – met eigen oprit én parkeergelegenheid onder de carport! Deze aantrekkelijke hoekwoning (bouwjaar 1979) biedt een woonoppervlakte van 110 m², een overige inpandige ruimte van 9 m² en staat op een perceel van 230 m². De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Millingen aan de Rijn, op korte afstand van de Rijndijk, uiterwaarden en het natuurgebied de Millingerwaard. Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern hangend toilet met fontein. Lichte, uitgebouwde woonkamer voorzien van een laminaatvloer en gezellige houtkachel. Dichte keuken met tegelvloer, natuurstenen aanrechtblad, witgoedaansluitingen en praktische trap-/voorraadkast. Vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met berging en sfeervolle veranda. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, twee overige slaapkamers. Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel (2022). Bijzonderheden: * de woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie; * gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloeren; * de achtertuin is onderhoudsarm met berging en veranda; * gelegen direct aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rijndijk en uiterwaarden; * gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten, * er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en Kleve (D); * Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard. * op de unieke woningwebsite (burgemeesterhermsenstraat146.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!