Burgemeester van Gilsstraat 196566 WD Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

Bent u op zoek naar een kluswoning met veel potentie op een fantastische plek? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan de Burgemeester van Gilsstraat 19 precies wat u zoekt! Dit charmante huis, gebouwd omstreeks 1882, ligt op een perceel van circa 820 m² en wacht om door u getransformeerd te worden tot uw droomhuis. De woning is eenvoudig en gedateerd, maar dat is juist de charme. Dit biedt u de perfecte gelegenheid om het huis volledig naar eigen smaak en wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² en een uitbouw uit 1977, heeft u hier volop ruimte om mee aan de slag te gaan. De locatie van de woning is ideaal. Het ligt op loopafstand van het sportpark en de sporthal, perfect voor sportliefhebbers. Ook het centrum en de supermarkt zijn dichtbij, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Naast de woning staat een vrijstaande schuur, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of als werkruimte. Indeling Entree, halletje, woonkamer, keuken, slaapkamer, kelderkast, bijkeuken, deel, toilet, badkamer. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers. Tuin - Tuin met moestuin en fruitbomen - Gericht op zuidwesten - Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein - De achterliggende kavel hoort niet bij de verkoop Bijzonderheden * Bouwjaar: circa 1882 * Woonoppervlakte: circa 122 m² * Perceeloppervlakte: circa 820 m² * Locatie: bij sportpark, sporthal, centrum en supermarkt * Bijzonderheden: gedateerd, uitbouw uit 1977, asbesthoudend dak, vrijstaande schuur, de achterliggende kavel hoort niet bij de verkoop. * Er is een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule bij deze verkoop van toepassing. Dit is een unieke kans om op een toplocatie een woning met geschiedenis en karakter te kopen en hier uw eigen stempel op te drukken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging! Millingen aan de Rijn staat bekend om haar prettige, dorpse karakter en de prachtige ligging aan de oever van de Rijn. Het dorp ligt midden in het natuurrijke gebied van de Gelderse Poort, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Hier vind je rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van Nijmegen maakt de ligging extra aantrekkelijk voor wie de drukte van de stad af en toe wil opzoeken.