Verkocht

Esdoorn 146566 WG Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

€ 380.000 k.k.
Kaart
  • 125 m²
  • 154 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2025
Verkoopdatum
10 november 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime, energiezuinige gezinswoning met vrij uitzicht en zonnige tuin op het zuiden Aan een rustige, verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht over een groenstrook. De woning is gebouwd in 2008 en ligt op loopafstand van het centrum van Millingen aan de Rijn, basisschool, sportvoorzieningen en een grote speelweide met speeltoestellen. Hier woon je rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: Bouwjaar 2008 / Perceeloppervlakte 154 m² / Woonoppervlakte 125 m² / Energielabel A Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig uitzicht naar zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, ingericht met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, voorzien van een groot dakraam, cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger én een praktische vaste kastenwand. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achterom. De woning beschikt daarnaast over een zonnescherm en diverse rolluiken. Bijzonderheden: * Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en berging * Rolluiken aanwezig en zonnescherm aan de achterzijde * Laminaatvloeren op begane grond en eerste verdieping * Grote speelweide voor de deur: ideaal voor kinderen * Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk * Nabij basisschool, sportpark en winkels (o.a. AH & Aldi) * Goede verbindingen met Nijmegen en Kleve (D) * Autoluwe route richting centrum en scholen via fiets-/wandelpad Wonen in Millingen aan de Rijn betekent genieten van een landelijke omgeving met volop rust, ruimte en natuur, én het gemak van stedelijke voorzieningen dichtbij. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! voor alle informatie kijk op Esdoorn14.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 5695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.626x

Bekeken

23x

Bewaard

6-10-2025

Op Funda

Buurt

Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn
Inwoners
2.770
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.066

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.