Zeelandsestraat 436566 DG Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-West

Vrijstaande woning met ruimte, comfort en een prachtige tuin. Op een rustige plek in een fijne woonwijk staat deze royale vrijstaande woning (bouwjaar 1980) met een woonoppervlakte van 196 m², een inhoud van 787 m³ en een perceel van maar liefst 651 m². Hier geniet u van veel ruimte, zowel binnen als buiten, met een tuin rondom en volop privacy. Indeling: Begane grond • Entree met ruime hal en fraaie vide • Modern toilet en meterkast • Lichte woonkamer met ensuite deuren naar de tuingerichte eetkamer met openslaande tuindeuren • Royale eetkeuken, in 2019 geheel nieuw geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een centraal kookeiland • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast en toegang tot de tuin • Grote werkkamer met kitchenette – ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte met een eigen ingang Eerste verdieping • Overloop met vide • Vier ruime slaapkamers met diverse vaste kasten • Royale badkamer met volledig vernieuwde inrichting zoals het ligbad, douchecabine, hangend toilet, vloer, wastafelmeubel en infrarood paneel Tweede verdieping • Grote zolderberging bereikbaar via vlizotrap Bijzonderheden • Fraaie tuin met veranda (20 m²), garage en tuinhuis – altijd een plek in zon of schaduw • Grote vrijstaande betonnen garage van 36 m² (8,93 x 4,08 m), geschikt voor auto, opslag of hobbyruimte • De extra kamer op de begane grond kan fungeren als ideale thuiswerkplek of als praktijk-aan-huis • In oktober 2021 zijn de dakpannen vernieuwd (keramisch), waarna direct 16 full black zonnepanelen (375 Wp) zijn geplaatst • Energielabel B: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas • Verwarming via Nefit HR combiketel (2020) • Airconditioning aanwezig (2022) • Op korte loopafstand van de basisschool en diverse winkels in het dorp voor de dagelijkse boodschappen • Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en vele sportverenigingen, waardoor er altijd mogelijkheden zijn om actief en betrokken te zijn • Millingen aan de Rijn ligt op slechts 15 minuten rijden van Nijmegen en 10 minuten van Kleve (D), midden in een prachtig natuurgebied • Goede OV-verbindingen richting Nijmegen CS en Kleve Kortom: een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, een heerlijke tuin en een ideale ligging in Millingen aan de Rijn – perfect voor gezinnen die comfort, rust én een levendige dorpsgemeenschap zoeken. Voor meer informatie verwijzen wij naar de unieke website zeelandsestraat 43.nl