Gagelveld 156596 CC MilsbeekMilsbeek

Riante vrijstaande villa met garage/berging en dubbele carport. Mooie ligging in geliefde rustige villawijk nabij de bossen. De woning is onder Bossche School architectuur ontworpen met de specifieke stijlkenmerken en karakteristieke wijze van detailleren. De woning is de afgelopen jaren verder gemoderniseerd, voorzien van 20 zonnepanelen, airco, goed geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. Brink hete-luchtverwarming. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse (omsloten) en deels overdekte terrassen, waarbij altijd een plekje in de zon of schaduw is te vinden. Door de indeling van het woonhuis en de grootte van het perceel is er sprake van een optimaal woon- en leefcomfort met veel privacy. Op de begane grond ontstaat door de aaneenschakeling van de diverse ruimtes een verrassend interieur. Het Noord-Limburgse Milsbeek is prachtig gelegen tussen de stuwwal van de Sint Jansberg, het Reichswald en de rivier de Maas. Uitvalswegen, zoals A73 en A77, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het NS-station met directe verbinding naar Roermond en Nijmegen is bereikbaar in ongeveer 5 autominuten. Milsbeek heeft goede voorzieningen zoals een basisschool, winkels, een huisartsenpraktijk, verenigingen en sportclubs. In de directe omgeving ligt het recreatiegebied De Mookerplas met mooie wandel- en fietsroutes en gezellige horecagelegenheden. Nijmegen is eveneens op korte afstand gesitueerd en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Indeling: Begane grond Entree: hal; toilet; garderobe, gaanderij, overlopend in een royale woonkamer en tuinkamer. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar het gezellige terras. Half open keuken met prachtige moderne inrichting (2020) inclusief luxe inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de bijkeuken met aanrecht en wasmachine-aansluiting, garderobe en toegang tot de garage/berging (met bergzolder). Via de hal bereikt men een grote werkkamer die gemakkelijk geschikt te maken is als een extra slaapkamer met badkamer. De werkkamer wordt afzonderlijk verwarmd. Boven de werkkamer is een zolderberging. Eerste verdieping Grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en uitloop naar een ruim dakterras. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers. Er is een moderne badkamer met dubbele wastafel, een inloopdouche (met stort-en handdouche) en een zwevend toilet. Tweede verdieping Ruime zolderberging te bereiken via een vlizotrap Souterrain Ruime voorraad- en hobbykelder (met raam); stookruimte. Algemeen Bouwjaar: 1978 (recent gemoderniseerd) Perceel: 794 m2 Inhoud: 814 m3 Woonoppervlakte: 177 m2 Energielabel: C Aanvaarding in overleg