Langstraat 1256596 BN MilsbeekMilsbeek

Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur, zonder de bereikbaarheid van Nijmegen uit het oog te verliezen? Dan is dit een bijzondere kans. In het noordelijkste puntje van Limburg, op een van de mooiste locaties van Milsbeek, ligt dit royale perceel van maar liefst 3.263 m². Aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen, met uitzicht richting de Sint Jansberg. Hier woont u midden in het groen, met natuurgebieden De Siep en de Sint Jansberg letterlijk om de hoek. Een plek waar u iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving, terwijl Nijmegen en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op het perceel staat een eenvoudige recreatiebungalow (houtskeletbouw) met een woonoppervlak van circa 103 m². Daarnaast biedt deze locatie, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra vrijstaande woning te realiseren. De huidige eigenaren beschikken over een principeakkoord van de gemeente Gennep voor het splitsen van het perceel in twee afzonderlijke kavels: één met de bestaande woning en één bouwkavel voor nieuwbouw. Het bestemmingsplan e.d. dient hiervoor nog te worden aangepast; de kosten hiervan komen voor rekening van de koper. De eerste en belangrijkste stap is echter al gezet. Een perceel met deze mogelijkheden op zo'n uitzonderlijke locatie komt maar zelden beschikbaar. Indeling bestaande woning Begane grond:Via de hal met toiletruimte bereikt u de L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een schouw en maar liefst vier praktische inbouwkasten. De separate keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling en twee inbouwkasten. Aansluitend ligt de bijkeuken met werkkast en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken én vanuit de woonkamer bereikt u de gang, die eveneens is voorzien van twee inbouwkasten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een extra kamer die momenteel als zitkamer wordt gebruikt, maar zich ook uitstekend leent als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bergvliering:De woning beschikt over een praktische bergvliering. Bij serieuze belangstelling is het principeakkoord, inclusief de bijbehorende voorwaarden en vervolgprocedures van de gemeente Gennep, ter inzage beschikbaar. Droomt u ervan om te wonen op een plek waar natuur, rust en ruimte samenkomen, met de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van deze bijzondere locatie zelf te komen ontdekken. Overige informatie:Bouwjaar 1958. Woonoppervlak circa 103 m². Verwarming en warmwatervoorziening middels gaskachels en een geiser. Open haard aanwezig.