de Finne 159047 KS MinnertsgaMinnertsga Zuid

VRIJSTAAND EN VOLLEDIG GELIJKVLOERS WONEN OP MAAR LIEFST 940 M² EIGEN GROND! Ruimte om je heen én alles binnen handbereik! Deze keurig verzorgde vrijstaande bungalow biedt het comfort van volledig gelijkvloers wonen, met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. De lichte leefruimte van bijna 50 m², moderne keuken met zwarte fronten en een natuurstenen werkblad en de nette badkamer maken het binnen aangenaam wonen. Buiten biedt het royale perceel van maar liefst 940 m² volop mogelijkheden voor een eigen tuinindeling, terwijl de grote vrijstaande houten garage van circa 37 m² voor bijzonder veel extra ruimte zorgt. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en volop ruimte rondom de woning! BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken. Wat hier direct opvalt, is de ruimte en de prettige lichtinval dankzij de vele ramen. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van bijna 50 m², met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De donkere laminaatvloer geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgevoerd in twee delen en heeft stijlvolle zwarte fronten, een natuurstenen werkblad en een bijpassende achterwand ter plaatse van de kookplaat. De keuken beschikt over een meerpits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een hoge kastenopstelling met onder andere een koelkast, vriezer en combi-oven. Een praktische en eigentijdse keuken met volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die eveneens veel praktische ruimte biedt. Hier is een extra keukenblok met spoelbak en een tweede inbouwkoelkast aanwezig, evenals ruimte voor de wasapparatuur en het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Via de gang bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat, met oppervlakten van circa 10 tot 11 m². Daarmee zijn het drie volwaardige kamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Eén slaapkamer beschikt over een uitgebreide kastenwand met meerdere afzonderlijke kasten en een andere slaapkamer heeft een grote vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden. De ruimte is ingericht met een royaal wastafelmeubel, een hoekbad, een afzonderlijke douche en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De complete woonindeling bevindt zich op de begane grond. Dat maakt deze bungalow bijzonder geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op leefruimte of het aantal slaapkamers. BERGVLIERING Via een luik is de bergvliering bereikbaar. Deze biedt aanvullende bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. TUIN EN GARAGE Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het bijzonder royale perceel van maar liefst 940 m². De tuin is momenteel eenvoudig en groen ingericht, voornamelijk met gazon en borders met bomen en vaste planten. Een haag omsluit een groot deel van het terrein en zorgt voor een groene erfafscheiding. Direct achter de woning ligt een groot, beschut terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de royale afmetingen van het perceel zijn er volop mogelijkheden om de tuin verder naar eigen smaak in te richten. Denk aan extra terrassen, een moestuin, kleurrijke borders of juist het behoud van een groot gazon. Hier is alle ruimte om er een eigen plek van te maken. Op het terrein staat bovendien een grote, vrijstaande houten garage van circa 37 m². Een bijzonder praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook voor wie graag klust of extra hobbyruimte zoekt, is dit een waardevolle aanvulling. WONEN IN MINNERTSGA De Finne 15 ligt in een ruim opgezette woonwijk aan de zuidwestzijde van Minnertsga. Een rustige, groene woonomgeving met ruime percelen en een prettige dorpse sfeer. Minnertsga is een karakteristiek Fries dorp nabij de Waddenzee, met een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Voor het basisonderwijs en de buitenschoolse opvang kunnen kinderen terecht bij IKC De Twirre. Daarnaast beschikt het dorp over een supermarkt en een multifunctioneel centrum bij de sportvelden, waar diverse verenigingen samenkomen en regelmatig activiteiten en evenementen worden georganiseerd. Voor aanvullende voorzieningen liggen Sint Annaparochie en Berltsum (Berlikum) in de buurt. Ook Leeuwarden is goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN • Vrijstaande bungalow, gebouwd in 1979; • Volledig gelijkvloers wonen; • Royaal perceel van maar liefst 940 m²; • Drie volwaardige slaapkamers van circa 10 tot 11 m²; • Royale woonkamer met open keuken, samen bijna 50 m²; • Moderne keuken met zwarte fronten en diverse inbouwapparatuur;. • Praktische bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluitingen; • Nette badkamer met hoekbad, douche, toilet en vloerverwarming; • Bergvliering van circa 13 m², aangemerkt als overige inpandige ruimte; • Grote, vrijstaande houten garage van circa 37 m²; • Groot, beschut terras achter de woning; • Ruime tuin met gazon, bomen, vaste planten en volop mogelijkheden voor een eigen invulling; • Energielabel C, geldig tot 13 oktober 2036; • Intergas HR-combiketel uit 2021; • Geïsoleerde betonvloer; • De woning is rondom voorzien van triple beglazing • Uitgebreide meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Het schilderwerk aan de topgevels verkeert in matige onderhoudsstaat en verdient aandacht. FUNDERINGSINFORMATIE Volgens de FunderMaps-risico-indicator heeft de woning classificatie A – Veilig (of hersteld), peildatum 22 oktober 2026. Deze classificatie is een modelmatige inschatting op basis van beschikbare gegevens en aannames, waaronder bouwjaar, mogelijk funderingstype, bodemopbouw en grondwaterstanden. De risico-indicator is geen technisch funderingsonderzoek. Er hebben in het kader van deze classificatie geen fysieke metingen of onderzoeken aan de fundering van de woning plaatsgevonden. De classificatie geeft dan ook geen garantie over de feitelijke technische staat van de fundering. DISCLAIMER EN MEETINSTRUCTIE NEN 2580 Deze informatie is door Van der Wal Makelaars met de nodige zorg samengesteld. De gegevens zijn mede gebaseerd op informatie van de verkoper en derden. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. Toelichting meetinstructie NEN 2580 De vermelde gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld aan de hand van de branchebrede meetinstructie, die is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte van woningen te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De opgegeven oppervlakten dienen daarom als indicatie en kunnen niet worden beschouwd als een garantie voor de exacte afmetingen. INTERESSE? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je volledig gelijkvloers kunt wonen, met drie fijne slaapkamers en vooral heel veel ruimte rondom het huis? Dan is De Finne 15 in Minnertsga absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je graag persoonlijk kennismaken met deze woning en de mogelijkheden van het royale perceel.